复制虹桥商务区?郑州高铁东广场全面发力,给城市一个答案!

郑州是一个“火车拉来的城市”，从老城区到北区再到郑东新区，纵观郑州几十年的发展轨迹，始终离不开“城市向东”。在过去，郑州因为铁路而崛起，带来了几十年的发展红利；进入新时代的郑州，新的城市红利必然也由高铁经济带动。

高铁东广场规划升级，催生新一轮价值机会实现

《郑东新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》明确指出，全面完成东广场开发建设，完成东广场地下地上基础设施和商务楼宇开发，加快高端服务业集聚，将郑州东站打造成为商贸云集、总部林立的枢纽经济中心区。

从前期的入局者来看，从央企到地方国有、民营资本，实力不容小觑。除此之外，更有郑州自贸试验区、电子商务综合试验区等政策红利的加持。郑州高铁站或在国内首创以立体交通枢纽为中轴的商业生态圈，成为国内高铁枢纽商圈新样本。

一方面，在公共规划上东广场更“全能”。地面为配套景观，由城市流动体景观、约60万方莲湖湿地公园组成；地下一层配套8万㎡稀缺商业；地下二层及三层为地下管廊和停车场，具备双向行车功能，同时建设公共停车位8000余个。通过地上和地下空间的无缝衔接，打造多层次的城市空间，未来势必成为先进的居住投资热点区域。

另一方面，在招商引资上东广场更“严苛”。政府对所出让地块的规划、租售等附加了限制条件，进入开发的宝能城发、楷林、正商、华润、星联等均为知名开发商，总投资突破2400亿元，未来将通过高端打造催生城市功能跃升。

在双重擎领之下，未来的郑州东站东广场，是否将成为下一个令世界瞩目的上海虹桥商务区？

唯郑州可生长下一个对望世界的中央商务区

仔细研读两者的相似性，不难发现，兼具“天时、地利、人和”的郑州东站东广场，已经给了世界肯定的答案。

天时|国策叠加，政策红利提领区域崛起

虹桥商务区，作为长三角城市群的核心，为了更好地服务于国家“长三角一体化”发展战略，依托虹桥交通枢纽，打造了高级商务中心。

根据《郑东新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，郑东新区积极融入、主动对接“一带一路”战略，发挥竞争优势，加快城市国际化进程，实现更广阔领域的经贸产业和人文交流合作，从而引领中原向更高层次的开放发展迈进。郑州东站东广场，作为郑东新区践行“一带一路”国家战略的重要一极，依托以高铁东站综合交通枢纽，正日益成为河南沟通全国乃至世界的门户。

地利|交通赋能，以大枢纽集聚城市资源

2006年，上海虹桥枢纽开工建设；2009年，上海市委、市政府正式提出，依托交通枢纽打造虹桥商务区。据统计，虹桥枢纽涵盖除水运之外的所有8种交通方式、56种换乘模式，已经发展成为世界规模较大、功能较全的综合性交通枢纽。

虹桥中央商务区首开先河，堪称范本。在我国，能够与虹桥枢纽比肩，称作实至名归的国际综合交通枢纽城市的，非郑州莫属。相比于上海虹桥区域对外辐射呈扇形展开，郑州对外辐射呈圆形发散，四通八达，条条航路、道路通郑州。

根据《郑东新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》，高铁枢纽优势为东区发展带来新机遇，以郑州为中心的“米”字型高铁网会进一步强化郑州的交通枢纽地位，形成连南贯北、承东启西的“四面八方”轴带发展格局，将带动资金、技术与人才向东区加速集聚，从而为郑东新区经济社会发展带来全新的机遇。

在虹桥之后以郑州东站为原点高端打造的郑州东站东广场，聚合国际性综合枢纽9重立体交通，吸附城市人流、物流、信息流、资金流，将会成为下一个升级版的虹桥商务区。

人和|产业驱动，宝能城发携集团四大产业磅礴而来

如果政策是引领，交通是根本，那么产业驱动就是锦上添花。2018年，首届进博会亮相大虹桥，带来进4000亿人民币的经济红利，会展产业对大虹桥的经济驱动可见一斑。

2017年，宝能城发携宝能集团高端制造、国际物流、综合开发、民生服务四大产业进驻郑州，在郑州东站东广场建筑306米地标群，规划宝能国际贸易中心（306米）、宝能环球金融中心（240米）、宝能环球总部中心（240米）。未来将引入宝能集团旗下多个产业板块的河南区域总部，构建金融、金融后服务、国际贸易、高端制造、现代物流、民生服务等全产业同步发展的总部基地，超越上海虹桥单一会展产业的势能。

从国策加持到交通赋能再到产业驱动，郑州东站东广场拥有可以与虹桥商务区相提并论的三大关键要素，未来十年正以可预见之势澎湃而来。

宝能·郑州中心发力，地标升级、产业升级、繁华升级

《郑东新区国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》将郑东高铁枢纽放在重要的战略位置，提出“按照国际标准稳步推进郑州东站高铁活力商务区建设，加大郑州东站东西站前广场区域的项目招商力度，加快大型购物中心、商务办公楼群、五星级酒店、综合商业街区设施建设，把郑州东站综合交通枢纽区域逐步打造成‘中原国际旅游集散中心’和‘高端商贸中心’。”

宝能城发恢弘巨著的180万㎡宝能·郑州中心，与郑东新区规划纲要不谋而合。306米的高度刷新郑州城市天际线，鼎力郑州东站东广场中央商务区建设； 18万㎡国际商业集群，为繁华商业封面注入多元化、国际化、艺术化的商业业态；地标之上星级酒店集群，向与世界对望的郑州东站东广场致献中原之巅的璀璨与野心。

宝能城发为郑州下一个时代而来，宝能·郑州中心为下一个虹桥范本鼎著，成就高铁商务区，成为地标商务区，立足于高铁枢纽点，改写郑州商务版图！