“史上较低”落户门槛来临,买房还是租房?

一般来说，中国人对于买房的需求无非分为两种：自住和投融资。其中，投融资是为了赚钱，有房的人买房有很多就是为了投融资。

而自住涉及的生活需求有很多，包括年轻人结婚、孩子上学、等等，在这些需求面前，房子更像是一种门槛，或者说是通行证。

尤其是在落户方面，这些年几乎所有城市都对外来人口落户有限制门槛，但只有在这座城市买套房子，门槛自然就降下来了。

只不过，对于很大一部分城市外来人口来说，买房从来都不是一件容易的事，他们的购买力在高房价面前常常让他们有心无力。

虽然有购房贷款、公积金政策的加持，但是很大一部分人依旧舍不得买房，毕竟这要耗光积蓄，也得背上房贷，所以他们更愿意选择租房。

而这就是最让城市外来人口纠结的，买房的话要耗光积蓄，租房的话城市落户比较困难，这两个选择之间的利弊常常让他们左右为难。

针对这种问题，各地方政府开始频繁出手，不断降低城市的落户门槛。这一方面是为了保障外来人口在城市中的生活，另一方面也是为了吸引人才，加速房产需求的释放。

而就在各地放宽城市落户限制的过程中，有两个城市迎来了“史上较低”落户门槛。

6月1日起，济南市将按新户口迁移政策办理户口迁移业务，全面取消了落户城镇条件限制，实行有意愿在济南从业、居住生活的居民分类登记备案政策。

除此以外，南宁市自6月1日起将全面放开城镇落户条件，以具有合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为户口迁移的基本条件，而且还允许农村籍大学生“来去自由”。

这样的落户政策可以说是少有，租房的人可以落户，而南宁市甚至规定无就业单位人员，无自主产权住房者也可以直接落户。看来这两个城市为了吸引人口也是放大招了。

那么在城市落户门槛如此低的情况下，今年到底应该买房还是租房呢?

要是按照以前的思维来看的话，只要有能力买房就直接买，毕竟那个时候房子的增值空间很大，买房的主要目的就是为了增值。

但是现在来看，这种“老思维”该换了，毕竟现在房价在趋于稳定，国家多次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，这就意味着未来房子的投融资价值会越来越小，买房不能再闭着眼睛买了，而是要更加注重自身的需求。

既然现在很多城市把落户门槛降低了，那么暂时没有能力买房的购房者大可以先租房，而不是硬着头皮买。

毕竟房地产市场正在向更加健康的状态发展，未来房价不会大涨，买房的利好也会越来越多，所以现在对于买房这件事应该更加理智，先在目标城市租房瞄准市场，等到时机成熟了再出手也不迟。

（来源于：聚富财经）