东区大跌!上街大涨!7月郑州房价地图你敢看么?

【搜狐焦点编辑 帅子】对于每个购房者来说，房价一直牵动着人心。纵观2018年上半年，楼市调控以“稳”为主，进入楼市下半场之后，7.9的五项严打更是让广大置业者喜忧参半。楼市房价被死死摁住了么？跟着小编看一下郑州较新的房价吧：

先来对比一下郑州6月份和7月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，10个出现上涨，4个出现下跌，其中涨幅较高的是航空港区。航空港区本次强势破1，离不开刚需大军的汇入直接拉动需求，同时区域内在售住宅集中在北港。北港依托于富士康超大体量已经先行带动了周边配套的发展；其次起步早使得北港的居住功能更完善，产业相对较少；目前在售住宅相对品质比较高，正弘、永威、万科无论价位还是户型都值得刚需入手。

再来看涨幅相对比较大的金水区，众所周知，金水区作为郑州的老城区，交通、教育、商业、医疗，都比较成熟，生活气息非常浓厚！各种利好是实在到位的，区域内住宅房源剩余不多，房价在未来一段时间内，预计会处于持续微涨的态势。本次上涨幅度较大更多依赖于区域内明星楼盘鸿园、瀚海尔湾、康桥东麓园的带动。

上街的“涨扬”得益于奥伦达部落五云山，五云山60-130平洋房，精装带地暖，单价约12000-17000元/平。项目本身生态宜居度特别高，0.87的容积率直接保证个人活动空间的极大舒展，再加上项目本身为山居住宅，大有一种世外桃源的惬意，项目目前颇得部分置业者的青睐。

东区却有些“大跌眼镜”，其实本次房价下跌大家都心照不宣。东区一直有限价的高压线，再加上这次的7.9五项严打直接导致东区各家楼盘危如累卵，有些楼盘直接封盘。在售楼盘的骤减直接后果就是房价样本的减少，整体均价下跌也就在情理之中。但是换一个角度，调控会误伤刚需，对于改善置业而言却是难得入手好时机，东区目前被调控摁住房价，改善置业可以考虑入手。

刚需族青睐的二七区、管城区、高新区，这三个片区楼盘集中，房源充足，整体房价都有略微浮动，其中管城区房价出现下跌。刚需置业一定要把握机会，遇到合适的要赶紧出手。

郑州房价地图只能展示每个区域的整体均价，买房人最终关注的还是每个楼盘的价格，因此，小编特地附上每个区域主要热盘目前的均价，仅供参考：