海马公园——那个令人神往的小区

海马公园（A区），位于郑东新区东风南路与商都路东北角，地处郑东新区核心居住区，是郑东CBD的后花园。同时海马公园项目是海马集团的全资子公司——郑州海马房地产开发有限公司，在郑州市开发的排名前列个房地产项目。

海马公园（A区）项目，是欧式风格的纯高层，容积率3.17，绿化率高达59%，是郑州市少有的高绿化率的高层住宅小区。

▲海马公园平面示意图

此次，峰哥就去郑州CBD后花园，探探这个所谓的良心住宅项目——海马公园（A区）。

壹

1、59%的绿化率确实很惊艳

峰哥进入小区后，抬头居然很难见到边上的高楼，要不是从草坪处仰望，我以为进到了森林。所以说，59%的绿化率真不是盖的！

▲海马公园绿化图

2、纯板楼设计，小区外立面色彩搭配协调

外立面采用的小切片瓷砖铺贴，颜色可以融入周边的环境，又能脱颖而出。虽说瓷片有脱落的风险，但是峰哥没有发现脱落痕迹。

▲海马公园楼体图

3、水系景观做工精湛

▲海马公园水系图

4、小区的门禁比较“高科技”

峰哥是以业主好友的身份进入到小区的，开始看到单元门敞开着，以为小区的门禁一般。但是到了厅内需要验证信息才能进入，验证方式有：人脸识别、指纹、二维码和刷卡。小区地下车库的门禁也是同样的设备。

▲海马公园单元门图

▲海马公园单元厅内门禁图

▲海马公园地下停车场门禁图

5、地下停车场地面是环氧地坪漆，出入口坡道是石材铺设

作为一个近10年的小区，地库地面是环氧地坪漆，加上地库出入口的坡道全部是石材铺设的地面，实属难得。

▲海马公园地下停车场图

▲海马公园停车场出入口图

贰

然而，峰哥也发现了很多的不足，如下：

1、人车不完全分流，小区有地上停车位

▲以上海马公园地上停车位图

2、地下停车场里机动车与非机动车混停，没有明显隔离

▲海马公园地下停车场图

3、楼道及电梯间杂物堆放现象比较普遍

▲海马公园楼道及电梯间图

4、局部绿化有待改善

▲海马公园局部绿化图

5、矿棉板的吊顶与整体的风格不搭（个人感觉）

▲海马公园电梯间吊顶图

结语

在海马公园的几个小时，峰哥如同去到了郊区的大公园，明显地感觉到局部空气的清新，眼睛也没有那么的倦怠。

一个以造车出名的企业居然能开发出如此令人神往的项目，那么那些在地产界数十年的专业地产商，有何理由不筑精品呢？