泰禾21亿收购郑州升龙御景上院项目 将打造泰禾金尊府

泰禾集团股份有限公司宣布，为拓展公司房地产项目资源，2017年9月20日，公司全资下属公司郑州泰禾兴通置业有限公司与河南盛科御景置业有限公司、郑州盛科投资有限公司、河南凯億投资有限公司、郑州浩晨置业有限公司等签署了《关于郑州轩龙置业有限公司股权收购项目之股权转让协议》。

根据协议约定，泰禾兴通以总价款人民币21亿元受让郑州轩龙置业有限公司45%股权，各方约定公司享有轩龙置业持有的A1-4号地块（“地块一”）和A2-3号地块（“地块二”）全部权益。

交易总价款暂定为21亿元（含税），即目标地块一及目标地块二土地使用权的全部权益及负债及安置房建设费用及税费合计。

地块一位于腾飞路以西、尚庄路以南，面积1.18万平方米，容积率小于等于3.5，建筑总面积应小于4.13万平方米（不含地下建筑面积）、建筑限高不高于100米，规划用途为城镇住宅用地，已取得不动产权证及用地规划许可证。

地块二位于尚庄路以南、腾飞路以东，面积4.91万平方米，容积率小于等于3.5，建筑总面积应小于172,012.85平方米（不含地下建筑面积），建筑限高不高于100米，规划用途为城镇住宅用地，已取得不动产权证及用地规划许可证。

目前标的公司尚有两笔借款未还清。根据协议约定，转让方负责办理轩龙置业股权及地块一、二的解除质押、抵押事宜，确保轩龙置业全部股权、地块一、二不存在质押、抵押、查封等任何权利限制及权益负担。

据过往报道，这两宗地块为升龙集团于2016年12月9日竞得，地块一及地块二的成交价分别为8563万元及35942万元。这两宗地块便是升龙集团在郑州打造的第十个项目——御景上院。在地块正式拍出前的2016年11月29日，项目售楼部已开始接待。

公告显示，轩龙置业设立于2013年12月9日，注册资本2亿元，盛科御景持股57%、盛科投资持股30%、凯亿投资持股10%、浩晨置业持股3%。轩龙置业合法拥有地块一、二的土地使用权。交易后，泰禾兴通、盛科御景、盛科投资、凯億投资、浩晨置业分别持有轩龙置业45.00%、31.35%、16.50%、5.50%、1.65%股份。

不过，据观点地产新媒体查阅，轩龙置业最初的股东为上海升龙投资集团有限公司及肖浩燃，分别持股99%及1%；2014年及2015年间相继引入盛科投资、凯亿投资及浩晨置业。

自2017年4月至8月，轩龙置业股东及管理人员进行了多次变更，于2017年5月，上海升龙投资集团有限公司退出，目前该公司的法人为肖浩然。据悉，肖浩然曾任为升龙集团河南区总裁而后加盟泰禾。

目前，升龙御景上院项目已经更名为泰禾金尊府。

财务数据显示，轩龙置业在过去两年及2017年期间并没有营业收入。截至2017年7月10日，轩龙置业年内的营业利润为-3931.53万元，净利润-3031.97万元，经营活动产生的现金流量净额8382.95万元。于7月10日，轩龙置业的资产总额17.46亿元，负债总额15.87亿元，净资产1.59亿元。