扒郑州容积率破5的项目 这6盘上榜慎入坑

因为市区内地价比较贵，一些开发商为了弥补高成本的遗憾，提高建筑密度，从而获得更高的经济利益。比如同样30亩地，有的小区只有4栋高层，均为2梯4户设计，小容积率，那么楼间距就会比较宽，梯户比小，也可以减少公摊，增加得房率，另外也可以增加绿地面积，这样居住起来会比较舒服；有的小区偏盖上6栋或7栋高层，甚至是2梯5户或6户，高容积率，这样容易导致得房率更低，并且减少了绿地面积，楼间距也会变窄，整体居住舒适度大大降低。

今天，我们来扒一扒郑州市区内哪些项目容积率特别高，甚至已经达到破5的高度，也为各位辛苦买房的人提个醒，以免不小心入坑！

容积率：5.6

锦美南华府在售房源均价8900元/平，目前98-132平米房源在售，具体一房一价。购房优惠：全款优惠2%，按揭优惠1%。锦美南华府预计2018年1月1日前交房。

容积率：5.6

升龙城目前五期华府2号院在售，均价9300元/平，具体一房一价。在售户型有81平两房、93-140平三房、161平四房在售，现购房首付15%，其余一年内付清，另外购房可享全款97折优惠，按揭99折优惠。升龙城2号院2、3、5号楼预计2017年初交房，1号楼预计2017年6月交房。详细信息请咨询售楼部。

容积率：5.0

明天世纪主推1号楼50.12平的一房和76-131平的两房三房，以及3号楼西单元的76.37平、88.89平、89.96平及107.09平的户型，均价11000元/平米。

明天世纪1号楼2梯8户，3号楼3梯10户，购房享会员升级一个点，按揭优惠一个点，一次性付款优惠2个点，按时签约再优惠1个点。

容积率：4.99

升龙天汇广场三期住宅、M公寓、商铺在售中，三期住宅户型有78㎡两房、89㎡三房、120-140㎡三房，均价9500元/平米，购房可享受6000抵30000优惠。预计2018年下半年交房。升龙天汇广场现房商铺均价16000-20000元/平米，面积为70-295平米。M公寓首付2万，均价7500元/平米，户型为45-77平米，2017年7月交房。

容积率：4.99

源升金锣湾二期鸿福园目前0元入会中，推出43-125平米一房两房三房，地块位于航海路南，其中包含60多、70多平户型，成为会员购房额外优惠2000元，具体开盘时间待定。

容积率：6.6

升龙天玺目前仅剩少量住宅房源在售，主推写字楼和商铺。在售住宅均价9300元/平米，3千抵3%优惠，在售户型为73-105平米，预计2017年5月交房。在售写字楼面积为88-190平米，价格在8500-9000元/平之间；商铺150-600㎡商铺在售，价格为28000-40000元/㎡。3号院推出时间待定。

郑州买房北区交流群/群号106998605   郑州买房东区交流群/群号108148848 

郑州买房南区交流群/群号106553283   郑州买房西区交流群/群号162977166