二手房市场周报|2022年第13周郑州市场均价下降,环比下降0.08%

核心观点：

1、二手房市场均价为14089元/平方米，环比下降0.08%

2、上街环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为19.35%，相比上周占比缩小

4、涨价房源量瀚宇新城小区居首，降价房源量美景鸿城三期小区居首

一、二手房市场均价为14089元/平方米，环比下降0.08%

2022年第13周郑州二手住宅市场均价环比下降0.08%：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周郑州二手住宅市场均价为14089元/平方米，环比下降0.08%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

二、上街环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进

2022年第13周郑州9城区市场均价下跌，4城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2022年第13周郑州9城区市场均价下跌，4城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，上街市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.78%,航空港区跌幅居首，环比下跌0.5%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

第13周郑州金水挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为36379套；其次是二七，挂牌房源量为15830套。从环比变化来看，上街挂牌量涨幅居首，环比上涨3.44%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为19.35%，相比上周占比缩小

2022年第13周涨价房源量占比为19.35%，相比上周缩小2.11个百分点：2022年第13周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的80.65%，涨价房源占比缩小至19.35%。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量瀚宇新城小区居首，降价房源量美景鸿城三期小区居首

瀚宇新城小区涨价房源量居首，美景鸿城三期降价房源量居首：本周瀚宇新城小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为12622元/㎡，涨价幅度为23.25万元/套。美景鸿城三期降价房源量居首，为54套，市场均价为16075元/㎡，降价幅度为3.62万元/套。

数据来源：诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。

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