半年60亿砸向郑州,这家房企肿么了?

近年来，郑州房地产市场发展迅猛，2016年更是异军突起，与南京、合肥、厦门成为房价上涨“四小龙”，伴随而来的是全国前三十强房企纷纷抢滩郑州，意欲瓜分郑州这块大蛋糕，更看中了背后拥有一亿人口巨大的河南市场。

作为眼光独到的“行业大佬”，央企中海2014年携警察学院地王高调入郑，却在之后三年鲜有声音，甚至一度有传言中海将退出郑州市场。正当大家认为38年历史的“行业鼻祖”中海将在郑州沉寂之时，中海再以6个月60亿豪夺6块地将聚光灯拉回到了自己身上。近期，中海三环内项目中海锦城展厅正式开放，掀起了郑州中海七子辉耀的序幕，同时也意味着一向低调的中海，开始高调回归！

半年六十亿砸向郑州，中海震惊业内

中海地产在中国地产圈是一个神奇的存在，他在业内实力超群但圈外却鲜有人知，他1979年就成立于香港，1992年就在香港上市，既有央企背景又有港企风格。而中海母公司中国建筑，更是世界较大的建设投资集团，年合同额超过2万亿，世界五百强排名24位。要底蕴有底蕴，要背景有背景、要实力有实力的中海，在市场上的声音却与其身份极其不相匹配。但在2017年，我们传统认知下的中海，在拿地风格、新业务拓展、客户满意度等方面，与以往有了翻天覆地的变化。而这种变化，在郑州体现的尤为明显，前三季度中海在郑州共砸下近60亿元拿地，成七盘联动之势，刷爆存在感。

今年2月，中海上演帽子戏法。经过百轮鏖战一举斩获郑政出[2016]231号、234号、247号三宗土地；6月，中海与中建方程、中建资本三方签署郑州高新区项目合作协议，共同开发双湖科技城项目，同时加强中建系统业务战略协同；9月，中海在数十家房企中脱颖而出，独中两元，竞得滨河国际新城31号、32号地块，总地价超过33亿元，市场大呼“央企凶猛”。而十三五期间将每年在郑州投资超过100亿元的提法，让行业人士更加窥探到中海的雄厚实力。

“三年磨一剑”力作再现，中海新盘诚意满满

2014年3月，中海拿下原警察学院地王登陆郑州，于三环内黄金地段打造了中海锦苑，不声不响中，锦苑早早清盘，仅剩少量商业在售。继中海锦苑之后，中海在郑州的第二个项目再次落子主城核心南阳路片区，即我们上文提到的中海锦城项目。近期位于博颂路中海锦苑北门的项目城市展厅已正式开放，目前项目正处于0元入会阶段，据了解目前已拿到4证，预计12月左右将开盘。

李嘉诚的至理名言，“地段、地段、还是地段！”中海对于项目地段的选择着实有其独到之处。中海锦苑如此，中海锦城亦如此。中海锦城位于南阳路与兴隆铺交叉口向东400米路南，该区域具有全方位的优势，几乎没有明显的短板。

纯纯的地铁盘，摸得到的便捷

中海锦城距地铁3号线兴隆铺站仅400米，3号线进展迅速，10月9号盾构机已开始掘进，预计2020年12月底开通，也就是说锦城项目交房不久地铁就将开通，届时将再迎一波上涨红利。不仅于此，地铁4.7.8号线均在此区域排布，这也明示了这个区域在未来规划的前景和份量。此外，锦城周边快速路及公交车站林立。由此出发，自驾23分钟（北三环、农业路）可达14公里外的cbd，自驾15分钟（京广快速路）可达郑州火车站。

全龄段教育资源，15年一站式搞定

项目周边是郑州市教育资源最为集中的区域之一，幼儿园，小学，中学，大学，一网打尽。河南省实验幼儿园、思达外国语小学距项目不足800米，东风路小学、郑州一八联合国际学校、河南财经政法大学等名校，也都在项目附近，孩子可以尽享15年一站式教育。项目还配建一所幼儿园，方便业主子女入学。无论老郑州人，还是新郑州人，这里的学校和人气，你绝不会陌生。

三大商圈在侧，尽享“城”熟繁华

该项目3000米范围内分布着宜家商圈、北环商圈、东风路商圈，拥有天旺广场、裕华广场、瀚海北金、宜家家居4大购物中心，以及丹尼斯、家乐福、永辉超市等8家大型超市。尤为值得一提的是宜家家居就距离锦城项目500米左右，众所周知，宜家选址近乎于苛刻，全国范围宜家落子的区域和门店极其有限，这也验证了该区域价值的踏实性和生活的便利性。

知名医院扎堆，呵护家人健康

河南省中医院，郑大四附院、金水区总医院、大桥医院等知名医院在锦城项目周边驻扎已久，这个“熟透了”的区域里还分布着8家社区卫生服务中心和153家社区诊所，丰富的医疗资源保卫着家人健康。

公园绿地环伺，休闲娱乐去处多

三环内土地寸土寸金，但该项目周边3000米范围内竟然奢配了宋砦公园、北环绿化公园、绿荫公园、文化公园、普罗旺世公园、惠雅公园等六大公园，最近的宋砦公园仅500米，早已是周边居民茶余饭后的散步好去处。

纯粹独栋“楼王”，广阔视野与私密性共存

锦城项目虽地处北三环核心城区，容积率却仅为3.48，规划了一栋独栋高层，南向、东向、西向视野均无遮挡，名副其实的“楼王”。小区仅有256户，享受宽广视野的同时，也保证了社区的纯粹性，而这也隐含了一个大“福利”，同样的中海一级物业配置，仅服务256户业主，较大可能保证了物业服务的精细化。该项目户型面积在89到141平方之间，全南北通透，全面宽飘窗，额外赠送面积，园林采用堆坡造景，大堂挑高7.9米,标配业主泛会所……一系列的配置显示了中海第二盘的诚意满满！

中海锦城展厅开发，开盘在即

都说全国房地产行业进入了下半场，但刚确立为全国中心城市的郑州只是刚刚进入了房地产市场价值挖掘和推升的过程。房企大鳄们纷纷登陆，央企中海重金投入都证明了开发商们对郑州市场的看好。于房市上升期择一“可住、可租、可售”的品质楼盘，是这个时期郑州人民资产配置的最优选择。中海低调了三年，但一朝发力仍让行业震动，这就是实力房企的影响力，中海在郑州的大戏好戏在后头，而锦城项目则是这出大戏好戏的“开锣排名前列嗓”，项目后续将有明显的品牌溢价。目前中海锦城城市展厅已开放，项目0元入会火爆进行中，开盘在即，有购房需求的读者不妨前去了解一番，相信不会令你失望。我们期待作为行业优质的中海为郑州人民带来更多更好的产品。