三环内地铁旁中海锦城15700元/㎡起

今年8月份，省住建厅、财政厅联合印发《关于加快发展成品住宅的指导意见》，自2018年1月1日起，全省所有巿、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。

这意味着半个月后，河南省将全面进入成品房时代！这个节点相比之前公布的2020年整整提前了两年，政府为什么要这么着急推行成品房呢？

其实在美国、欧洲、日本等发达国家，成品住宅已相当普及，而在国内，浙江、上海、海南等地近年已陆续施行成品房政策，北京，成都等城市也已跟进。为响应习近平主席“房子是用来住的”号召，强调房子的居住属性，全面推行成品房已势在必行。

那与传统毛坯房相比，成品房究竟有什么优势呢？

1、省时省力省心，避免装修烦恼

毛坯房装修往往都要花上半年或者一年的时间，而精装修流水化的作业将把装修时间大大缩短，不用再跟着装修队忙前忙后耽误工作，也不用担心装修队是否偷工减料，材料是否合格。成品房交房后，业主只需配上家具家电即可马上入住，非常方便，省时省力省心。

2、专业设计质量保障，带来房屋更高品质

开发商请的是大公司的优秀设计师，自己也有专业的设计团队把关，这是花钱都买不到的专业装修设计，契合合理的的户型布局，风格百搭，实用性强。另外开发商所用材料都是品牌的，施工是受统一管理的，后期质量有问题是可以找开发商保修，不会因为装修队撤了，找不到人维修。

3、装修也能贷款，花钱更少效果更好

一般买了房正还贷，又得多掏一大笔装修费用，苦不堪言，而精装修房装修款直接计入房款，可贷30年，购房者资金压力更小。与购房者自装修相比，开发商由于批量采购、安装，成本更低，所用品牌也有保障，就相当于开发商自己搞了个超级大团购，同样的钱，自己装修肯定装不出开发商的效果。

4、减少污染，避免浪费

毛坯房在资源、能源、材料上的浪费都比较大，每年因装修而浪费的建筑材料有4000万吨，而且毛坯房在装修时现场粉尘满天，产生很多刺鼻气味和装修噪音，给邻居造成很多困扰和纠纷。成品房统一装修、统一交房，一来环保，二来避免浪费。

不难看出，成品房替代毛坯房已是大势所趋，也难怪政府会急着全面推行。而对于郑州市场的很多购房者来说，选择精装成品房到底该怎么选呢？

记住口诀：一选地段，二选开发商，三看交付标准。

无论是自住的便利性还是投资的保值增值，三环内主城区的地段无疑是较好的，选地段优选三环内主城区。而精装成品房对开发商门槛要求较高，在郑州市场上敢于做精装的也多是一线开发商和本土实力开发商。而交付标准则是要对比开发商精装配置和人性化设计，这些决定了你的居住品质。综上所述，选择精装成品房应当优选——三环内大品牌开发的高品质楼盘。

但由于郑州房企开始做精装成品房时间普遍较晚，而此时三环内的土地早已是“凤毛麟角”，三环内的精装成品房屈指可数，三环内的精装地铁房更是少之又少。这就更突显了今天给大家推荐的这个楼盘的稀缺性！这个楼盘就是央企中海在郑州主城区开发的第二个项目——中海锦城！

大品牌：中海地产作为千亿央企，拥有38年的房地产开发经验，全国各地做的精装修项目更是数不胜数。对于购房者来讲，买一线央企的房子就意味着风险更低、售后更有保障，买成品房更是要买央企大品牌的房子。

好区位：中海锦城位于主城区三环内，位于南阳路兴隆铺路东400米，距离在建3号线地铁兴隆铺站约400米，距离河南省排名前列家宜家家居仅500米，宜家的开业和3号线的开通，使该区域将再迎一波上涨红利。项目周围教育、商业、医疗等资源同样丰富。

高品质：中海锦城采用成品装修交付，中海力邀香港室内设计协会会长陈德坚先生精心设计打造，屋内装修全部采用国际、国内一线品牌配置，玄关柜、洗漱柜、配镜柜和橱柜全部选自德国著名环保品牌博洛尼，烟机、灶具、消毒碗柜均采用瑞典著名品牌伊莱克斯，室内开关和插座电板全部由世界500强企业施耐德电气提供，卫浴设备花洒、手龙头等全部使用科勒、松下等一线品牌的产品，并配备有新风、净水、人脸识别系统等先进设备。

多细节：中海38年精工品质，在中海锦城的而设计上也加入了许多人性化细节。比如入户门口设置挂钩设计，在厨房、主卧安装感应夜灯，沐浴间铺设防滑砖，阳台提前预留洗衣机位等。另外，中海锦城还在玄关处设置一键控制全屋灯光开关，方便业主出门的时候，在玄关处一键轻松切断电源（除冰箱），更方便更安全。

介绍了这么多，您觉得三环内的央企地铁成品房中海锦城售价应该是多少呢？要知道，锦城周边的二手房昌建誉峰、建业壹号城邦成交价也都在2万/㎡上下，即便是大河春天这种十年以上房龄的老旧小区，毛坯二手房价格也在1.6万/㎡以上，2公里外的中海首盘中海锦苑二手房毛坯价更是已到2.3万/㎡，如此推算，含装修、近地铁的中海锦城价格如果在2.5万/㎡不过分吧？

但实际情况是什么样呢？由于目前政府限价严格，中海作为央企又非常具有社会责任感，多方作用下，导致中海锦城有了目前这样一个惊爆超值价——15700元/㎡起！而远在三全路的名门翠园目前爆出的首期毛坯价已在16000元/㎡左右。拥有更好户型、更优区位、更大品牌且含装修的中海锦城，这个无捆绑无套路的惊爆价格足以点燃整个郑州市场！

如此超值的价格，实在是买到就是赚到！但你究竟能不能抢到？赚钱的机会就在眼前，就看你能否抓住！目前，中海锦城售楼处VIP客户升级火爆进行中，开盘在即！售楼处地址在博颂路与信息学院路向西300米中海锦苑北门，捡漏的机会就在眼前，别说我没有通知你！不说了，小编去借钱了！