买房小心合同陷阱 签约过户必看6大注意事项
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1、公摊面积：不应该计入的包括有仓库、机动车库、非机动车库，作为入房的地下室以及可以单独使用的空间，还有售房单位自管自用的房屋，比如开发商在大堂里做的销售中心等，在商品买卖附件里应该有一个明确的说明，在合同中应该说明分摊了哪一个部分，是经过那一个地方批准和分摊面积的数额。
2、面积确认以及面积差异处理，商品房销售管理方中明确说明了，如购买的商品房有面积差异，合同上有约定的按照约定执行。3%是个分水岭，所以只有在合同中对面积差异有了详尽的说明后，才能避免出现此类问题。
3、开发商关于基础设计和配套设施的承诺，一般来说标准合同中有五项，首先是通水通电通电梯，保证你最基本的生活可行性，再有就是有关于天燃气以及燃气管道的开通。
4、关于产权登记的问题，如果你约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房者可以根据实际的情况，选择退房或者要求违约金的。正常按照商品房的销售规定，是在60天以内，开放商就应该将登记资料提供给产权办理部门备案的，如果没有及时备案，可以要求违约金。
5、逾期交房的违约责任，注意延期交房是否有赔偿，就是说一定要确认交房日期，交房日期一定要明确到年月日，不要接受任何抠字眼的不合理条款，若合同中未约定违约金条款时，依律规定由违约方支付对方合同总价的1%至5%的违约金，特别要注意延期交房违约金的比例问题。
6、商品房买卖标准合同应该是有四份，两份是正本，两份是副本。附件一应该是房屋的平面图，签合同是应该注意这个图纸，要用坐标来确认房屋的朝向，第二是要标注房屋的面积或者是面积的标尺。
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万科荣成兰乔圣菲270-500平米双拼别墅，别墅均价29500元/平米，当日房源已经全部售罄，预计2018年9月份交房。目前高层正在认筹中，面积为120-170平米，高层5000元办理万万卡，享10000元房款优惠，价格待定，详询售楼部。
项目位于郑州向东发展主方向上的绿博组团，绿博大道与广惠街交会处东南角。与在建约25.8平方公里中央湿地公园一路之隔。
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