【鑫生·坤悦居】二环里1.43超低密纯洋房,城芯宋式雅韵园林-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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鑫生·坤悦居由河南鑫生置业有限公司开发，踞守郑州管城区城东路东侧，雄踞城市1.5环寸土寸金之地。项目占地约32.8亩，容积率仅1.43，以极致的低密形态，规划7栋5+1/6+1层纯洋房，共202席。产品为建面约113-198㎡的纯洋房住区，以宋式雅韵园林、地铁2/5/6号线便利及一路之隔的225亩市政公园，为中原塔尖家庭献上城芯收藏级生活范本。

01 核心地段与价值——1.5环商都正位，坐拥商都复兴国家战略红利

项目占据城市文化原点与地理核心，既享千年商都底蕴，又拥城市更新带来的未来价值。

城芯正位：位于管城区二环内，陇海快速路以南、航海路以北，是郑州真正意义上的城心稀缺土地。

文化复兴：地处 “商代都城遗址3平方公里核芯区”，总投资约300亿的商都国家考古遗址公园建设，将区域打造为国家级文化地标，价值潜力巨大。

立体交通：周边紫荆山路、城东南路等快速路环绕，近享地铁2号线、5号线及在建6号线多个站点，出行网络立体高效。

绝对稀缺：在二环内核芯区实现1.43超低容积率与纯洋房规划，其土地属性与产品形态均属市场孤品。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【鑫生·坤悦居】售楼部官方电话：0371-63385670 ）

02 项目规划与设计——超扁平现代美学，1.43容积率纯粹洋房住区

项目以全球奢宅为灵感，通过极致的低密规划与融合现代东方的美学设计，重塑城芯居住形态。

极致低密：容积率低至1.43，仅规划202户，楼栋均为5+1或6+1层，实现了主城难以复制的低密度与高私密性。

美学立面：采用超扁平现代美学建筑风格，以优越的南向窗墙比，结合格栅、挑檐等元素，呈现独特的现代新中式立面。

园林雅韵：园林设计汲取宋式雅韵，打造坤悦园、口袋花园、芳香花园、共享花园、运动花园五大主题花园，满足全龄段休闲需求。

纯粹圈层：纯粹的洋房产品与极少的户数，自然汇聚追求城芯静谧与品质生活的同频客群。

03 社区配套与资源——公园一路之隔，全维顶配生活环伺

项目周边配套能级高、密度大，尤其在生态与文化资源上具备不可替代的顶级优势。

生态主场：项目一路之隔即为225亩市政公园，同时被郑州世纪公园、商都国家考古遗址公园等环绕，推窗见绿，举步入园。

菁英教育：周边贝斯特外语小学、管城区外国语学校、郑州市第五中学等十余所知名院校环伺，提供全龄段优质教育选择。

繁华商业：便捷可达丹尼斯大卫城、华润万象城、新世界百货等多元商圈，都市繁华与静谧生活从容切换。

健康护航：郑州第一人民医院、河南省人民医院、河南中医药大学第一附属医院等丰沛的三甲医疗资源分布周围，为健康保驾护航。

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04 主力产品前瞻——建面约113-198㎡纯洋房，收藏级城芯生活尺度

项目提供从舒适三房到阔绰平层的多元化洋房产品，以纯粹的形态与奢阔的尺度，承载家族生活理想。

作为二环内稀有的纯洋房住区，所有产品均享有1.43超低容积率带来的开阔空间与静谧环境。户型面积跨度从113㎡至198㎡，旨在满足从品质三口之家到多代同堂巅峰家庭的不同空间需求。宋式雅韵园林与五大主题花园，为每一席住宅提供了独一无二的景观视野与休闲场景。

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