二七新区现状实探:房价逼1万5(附工程进度)

房价上涨之后，二七新区楼盘现状如何，房价如何，小编日前沿嵩南路和大学南路进行了一轮项目的工程进度探访。主要选取楼盘为亚星金运外滩，亚星锦绣山河，亚星官邸，康桥康城，泰宏建业国际城、招商天地华府。

二七运河新区主要楼盘

具体工程进度请猛戳：

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亚星金运外滩2#3#5#房源足 工程进度实探

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项目较新动态：

亚星金运外滩其他已开盘楼栋基本售完，目前主要在售2#、3#、5#房源，五证齐全，建筑面积约为80-140平米，均价在13500-14000元之间，整体均价大致为13750元/平米，预计于2018年6月份交房。 亚星金运外滩项目是由河南亚星置业集团有限公司投资开发，项目共4个地块，其中望江居为目前在售地块，住宅建筑面积约为41万平米。

亚星观邸230-440平米四房、五房、六房在售，均价18000元/平米。亚星观邸是亚星锦绣山河的平层项目，位于300万方亚星锦绣山河生态宜居城邦内，依托3000亩运河大境资源，占据区域内优越的地理优势。详询售楼部。

锦绣山河在售三房建筑面积约138平米的住宅房源，整体均价15000元/平米。目前在售LOFT公寓房源，建筑面积约50-80平米，挑高5米，40年产权，双气，商住两用，整体均价11000元/平米； 锦绣山河在售LOFT公寓在11号地，三房住宅房源分布在3期2、9号楼，在售房源均为现房。

招商天地华府目前在售建筑面积约77-120平米房源，主要分布在8号楼（87、88、120平米）和24号楼（77平米），整体均价为12500元/平米，购房优惠2个点，预计于2018年9月30日之前交房。 招商天地华府项目总占地176亩，总建面46万方，容积率2.99，绿地率35.1%，车位配比1:1。小区内含19栋高层住宅和独立风情商业街、便利店、社区卫生服务中心以及国际幼儿园。

康桥康城目前高层1#、12#楼在售，共计共264套房源（含员工内购19套），成交均价12500元平米，面积为88-129平米三房，预计于2019年上半年交房，具体信息以售楼部为准。 康桥康城位于二七运河新区大学路南三环向南1500米路西，占地面积64702平方米，建筑面积277327平方米。

泰宏建业国际城因限购限贷政策影响，目前剩余少量的房源在售，房源建筑面积约111平米、120平米，主要分布在三期10#和15#，整体均价为13000元/平米，购房优惠：按时签约优惠2000元，按揭优惠1个点，全款优惠2个点，预计于2018年12月之前交房。 泰宏建业国际城位于二七区大学路南三环南800米，该项目周边的医疗配套有郑州市第二人民医院，武警医院分院；教育配套有郑州市第十三中学，郑州市八十九中，郑州市第七十四中，郑州市八十一中，郑州市六十二中，商场配套有世纪联华超市，二七万达广场，千盛生活广场。

小编感受：从交通条件上来说，大学南路、嵩山南路，郑密路均已通车，无论是去市区还是向南去新郑龙湖都非常方便。但是目前交房的也只有锦绣山河的一二三期，泰宏到2016年年底部分房源交房，人文气息不够浓。目前入住业主能享受到的配套只有往北去二七万达等商圈，发展还有待时间。整体来说该片区更像一个大的施工现场，真正热闹起来大概要等到2年后大部分楼盘交房，业主装修入住了。

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