【开盘快报】本周6个项目开盘,开盘市场整体表现一般!

本周为2021年第50周，据本周市场监控，截止至12月19日，共6个项目开盘，共推出约577房源，环比下降约5%，累计去化约163套，去化率约28%。

本周开盘市场整体表现一般。  

其中，金水区杨金区板块正弘璟云筑首开，该项目择址北龙湖北、金融岛中轴，继“正弘蓝堡湾”“正弘瓴”“正弘府”“正弘臻”“正弘青云筑”之后，在核心发展区又一改善力作，3条地铁（4号线、6号线规划中、20号线规划中）环绕，现有得天独厚教育资源加持（金水区实验小学科教园校区（已使用），金水区排名前列中学（已使用）），联袂深圳奥雅设计团队，奢造约2.49低容积率住宅社区，规划约14栋16层小高层，精品匠筑成品交付，首开改善户型约125-143平，本次开盘蓄客时间较短，去化表现一般；

高新区高新新城板块保亿豫景晨园首开，项目地处高新新城核心、双湖科技城板块；“西美”的资源优势，叠加高新科技产业，未来前景可期；保亿这块地曾引得多家房企争抢，杭派房企脱颖而出，规划约1.99容积率品质改善楼盘，产品定位纯粹，约112㎡、131㎡和139㎡产品配置，该面积段更是社区圈层的保证；该项目为保亿进驻郑州的排名前列项目，但受市场影响置业群体相对谨慎，去化效果一般；

高新区高新老城板块锦绣江山首开，项目所处高新、金水、惠济三区交汇处，遍享各区配套资源；携手华宇集团、东方宇亿集团、东原集团三强合作，在二期基础上力献迭代升级产品；社区规划约1200㎡乐活示景观，约1800㎡社区休闲活动场地；规划建面约89-143㎡舒适户型，该项目公共交通资源暂时缺乏，去化表现一般。

开 盘 速 览

- 主城八区 -

招商美景雍瑞园

项目地址：惠济区 大河路南、桂圆北街西

开盘时间：2021年12月18日

推案体量：约36套

成交价格：洋房成交均价约19000元/㎡（毛坯）；首层约28000元/㎡（毛坯），首层赠送约50-60㎡花园及约5.5米等面积挑高地下室

康桥未来公元三期

项目地址：管城回族区智学路西、金沙江路北

开盘时间：2021年12月18日

推案体量：约64套

成交价格：成交均价带装修高层约14000-14500元/㎡

融信奥体世纪三期

项目地址：中原区西四环与陇海快速路交汇处东南角

开盘时间：2021年12月19日

推案体量：约102套

成交价格：高层均价14700-15000元/㎡（带装修）

锦绣江山

项目地址：高新区西三环三全路东约100米

开盘时间：2021年12月17日

推案体量：约124套

成交价格：高层成交均价约12800元/㎡（毛坯），底层价格约10500元/㎡,6层以下及顶层价格约11000元/㎡,6-16层价格约12000元/㎡，19-28层价格约13000元/㎡

正弘璟云筑

项目地址：金水区金城大道与龙源路交会处向西约500米

开盘时间：2021年12月18日

推案体量：约150套

成交价格：小高层均价约18200-19500元/㎡（带装修）

保亿豫景晨园

项目地址：高新区创新大道与绿梅街交会处

开盘时间：2021年12月19日

推案体量：约101套

成交价格：小高层成交均价约12000元/㎡（带装修），底层约19000元/㎡（带装修）

来源：克而瑞河南区域