二手房市场周报|2021年第40周郑州市场均价下降,上街环比涨幅居首

诸葛找房 2021-10-04 07:09:46
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2021年第40周郑州二手住宅市场均价环比下降0.05%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周郑州二手住宅市场均价为13953元/平方米,环比下降0.05%。

核心观点:

1、二手房市场均价为13953元/平方米,环比下降0.05%

2、上街环比涨幅居首,金水挂牌房源量先进

3、本周涨价房源占比为7.81%,相比上周占比扩大

4、涨价房源量托斯卡纳小区居首,降价房源量升龙凤凰城D区小区居首

一、二手房市场均价为13953元/平方米,环比下降0.05%

2021年第40周郑州二手住宅市场均价环比下降0.05%:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周郑州二手住宅市场均价为13953元/平方米,环比下降0.05%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

二、上街环比涨幅居首,金水挂牌房源量先进

2021年第40周郑州7城区市场均价下跌,7城区环比上涨:据诸葛找房数据研究中心监测,2021年第40周郑州7城区市场均价下跌,7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看,上街市场均价环比涨幅居首,本周涨幅为0.81%,新密跌幅居首,环比下跌0.8%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

第40周郑州金水挂牌房源量稳居榜首,挂牌房源量为36288套;其次是二七,挂牌房源量为16544套。从环比变化来看,新密挂牌量涨幅居首,环比上涨6.98%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

三、本周涨价房源占比为7.81%,相比上周占比扩大

2021年第40周涨价房源量占比为7.81%,相比上周扩大0.91个百分点:2021年第40周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的92.19%,涨价房源占比扩大至7.81%。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

四、涨价房源量托斯卡纳小区居首,降价房源量升龙凤凰城D区小区居首

托斯卡纳小区涨价房源量居首,升龙凤凰城D区降价房源量居首:本周托斯卡纳小区涨价房源量为76套,数量居首,市场均价为14369元/㎡,涨价幅度为6.15万元/套。升龙凤凰城D区降价房源量居首,为96套,市场均价为15999元/㎡,降价幅度为4.44万元/套。

数据来源:诸葛找房数据研究中心

附:二手住宅市场均价说明

二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测,结合市场全量挂牌房源和真实交易数据,真实反映二手住宅价格变化趋势。

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