二手房市场周报|2021年第40周郑州市场均价下降,上街环比涨幅居首
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核心观点：
1、二手房市场均价为13953元/平方米，环比下降0.05%
2、上街环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进
3、本周涨价房源占比为7.81%，相比上周占比扩大
4、涨价房源量托斯卡纳小区居首，降价房源量升龙凤凰城D区小区居首
一、二手房市场均价为13953元/平方米，环比下降0.05%
2021年第40周郑州二手住宅市场均价环比下降0.05%：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周郑州二手住宅市场均价为13953元/平方米，环比下降0.05%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
二、上街环比涨幅居首，金水挂牌房源量先进
2021年第40周郑州7城区市场均价下跌，7城区环比上涨：据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第40周郑州7城区市场均价下跌，7城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，上街市场均价环比涨幅居首，本周涨幅为0.81%,新密跌幅居首，环比下跌0.8%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
第40周郑州金水挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为36288套；其次是二七，挂牌房源量为16544套。从环比变化来看，新密挂牌量涨幅居首，环比上涨6.98%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
三、本周涨价房源占比为7.81%，相比上周占比扩大
2021年第40周涨价房源量占比为7.81%，相比上周扩大0.91个百分点：2021年第40周郑州调价房源中降价房源量占调价房源量的92.19%，涨价房源占比扩大至7.81%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
四、涨价房源量托斯卡纳小区居首，降价房源量升龙凤凰城D区小区居首
托斯卡纳小区涨价房源量居首，升龙凤凰城D区降价房源量居首：本周托斯卡纳小区涨价房源量为76套，数量居首，市场均价为14369元/㎡，涨价幅度为6.15万元/套。升龙凤凰城D区降价房源量居首，为96套，市场均价为15999元/㎡，降价幅度为4.44万元/套。
数据来源：诸葛找房数据研究中心
附:二手住宅市场均价说明
二手住宅市场均价是由诸葛找房数据研究中心监测，结合市场全量挂牌房源和真实交易数据，真实反映二手住宅价格变化趋势。
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