这些楼盘悄悄提高了购房门槛 你被淘汰了么?

前段时间有个信息刷爆了朋友圈——正商智慧城提高一套房首付比例到45%，小编为此专门打电话核实了一下，置业顾问掷地有声地告诉我就是的，这必将是未来郑州的大趋势！我顿时抖了一个激灵，30%已经要穷尽我的洪荒之力，这45%只能让我望尘莫及了。楼市向来有着大家心照不宣的三级歧视——全款的往里走，按揭的不要堵门口，公积金（首付分期）的把小黄车挪走！智慧城这次大张旗鼓的提高首付比例，不晓得实际销售情况如何火爆，不可否认的是预算紧张的我是真的被“藐视”成渣渣了。

之前四开四清的名门翠园也火了一把。它虽然可以首付分期，但是动辄22-25万的绑定车位瞬间秒杀了太多的置业者，没有至少30万的活钱还真的是入不了名门的门了。

昨天我一直关注的裕华满园也悄么声的惊了我一把——上个月住宅均价12700元/平，公寓9200元/平，过了一个五一，价格已经“飙升”到住宅均价约13800元/平，公寓均价约9500元/平。再加上项目目前小户型已经基本去化完毕，剩余的较大户型加上提升的单价，首付至少要多付3万了，这让囊中羞涩的我情何以堪啊！

最近我还有一盘关注比较多，就是金水区的鸿园，这个盘较大的特色就是园林景观，五期主推叠墅，超大附赠可达200%，但是项目本身改善属性注定了它的价值不菲，即使项目定价未出，我还是笃定了自己的“命运”——可望而不可即！

正商智慧城在售四期高层和三期洋房,容积率为2.49，绿化率为30%。高层建面约128㎡,31层，2梯4户，整体均价为10000元/㎡；洋房建面约127-189㎡,7-8层，1梯2户，整体均价在13000元/㎡,具体信息可咨询400-032-4608 转 160580。  

正商智慧城有南水北调河、十八里河、十七里河环绕，宜居度高。周边临近郑新快速路和紫荆山南路。具备郑州外国语中小学的入学资格。

裕华满园位于高新区莲花街与长椿路交会处向西300米，郑大北门外，目前在售建面约80-108平高层，均价约13800元/平米(毛坯)，预计2019年5月交房。另有9#公寓在售，29层，,建面约31-43平，均价约9500元/平，详询售楼部400-032-4608 转 211163。 

裕华满园临近1号线河南工业大学站。项目周边有郑大实验幼儿园、枫杨外国语学校、郑州大学、工商银行、莲花公园等配套设施。

名门翠园已于4月16日晚上开盘推出4#地3栋高层（33层，2梯4户）和3栋洋房（8层，1梯2户），高层建面约43-143平，洋房建面约127-143平，可以首付分期，价格区间为14000-16000元/平。绑定车位：负一层25万，负二层22万，目前已经全部售罄，后续新房源推出时间待定，详情请咨询400-032-4608 转 159985。

鸿园四期在售128平3房一楼带院双气小高层，11层，1梯2户，单价约25000元/平，预计2018年年底交房；同时在售580-650平独栋，单价约40000元/平。 

鸿园目前叠加别墅0元入会中，开盘可享5000元优惠，预计6月推出建面约180-210平叠墅，赠送面积可达200%，具体咨询售楼处400-032-4608 转 210074。

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