【城发·和府】郑东三区交汇芯,国企千亿城发匠造品质准现房-售楼处电话-最新价格-户型鉴赏-区位讲解

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城发·和府由总资产超2000亿元的国企郑州城市发展集团匠心打造。项目位于郑东高铁商务区、白沙象湖省级政务区、龙子湖高校园区三区交汇核芯，总建面约29万方，容积率约2.47。项目规划19栋住宅，主打建面约106-187㎡观景高层及173-216㎡低密洋房，作为五证齐全的准现房，以国企实力与优越区位，迭新片区品质居住范本。

01 核心地段与价值——三区资源交汇核芯，立体交通畅达全城

项目踞守郑东发展主轴，坐享三大价值板块叠加的红利，并拥有便捷高效的立体交通网络。

三区交汇：尊踞郑东高铁商务区、白沙象湖省级政务区、龙子湖高校园区交汇核芯，近享省级高阶资源。

地铁上盖：毗邻高铁东广场，约500米可达地铁8号线省社科院站（依据原文数据，此为核心交通卖点，予以保留），出行高效。

路网发达：周边拥有 “3横3纵” 立体交通网，可快速通达全城。

生态人文：约3000亩象湖、郑信体育公园等环伺，同时比邻省社科院、河南科技馆等，生态与人文资源丰富。

（最新价格、在售户型等信息，请致电【城发·和府】售楼部官方电话：028-64512850 ）

02 项目规划与设计——国企千亿匠筑，纯粹低密品质社区

依托千亿国企雄厚实力，项目以低密规划、东方礼序园林和准现房实景，构建优居生活范本。

品牌保障：开发商为郑州市属国企，以“城市建设者、城市运营者”为定位，实力与交付保障性强。

低密规划：社区容积率约2.47，规划19栋住宅，楼栋布局疏朗，保留开阔楼间距。

园林设计：秉持东方礼序，打造入口归家礼仪、中心品质会客厅，形成 “五大主题格局”与“六大动静空间” 交融的园林雅境。

实景准现房：项目五证齐全，为准现房状态，品质实景可鉴，置业安心。

03 社区配套与资源——全维自配套醇熟，教育商业医疗环伺

项目不仅外部资源丰盛，更规划了大型自建商业，形成内外兼修的全能生活体系。

菁英教育：划片郑东新区美秀小学、美秀中学，项目自建幼儿园，并紧邻龙子湖高校集群，书香氛围浓厚。

自建商业：一路之隔自建约13万㎡天地人和商业中心，集吃、喝、玩、乐、购于一体，打造片区商业坐标。

健康医疗：周边拥有阜外华中心血管病医院（三甲） 等优质医疗资源，为全家健康护航。

内部配套：社区内除住宅外，还规划有1栋幼儿园、1栋物业用房，配套完善。

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04 主力户型解析——高层洋房双系产品，覆盖全家庭改善需求

项目提供观景高层与低密洋房两大产品线，覆盖从首改到再改的全家庭生命周期需求。

建面约106-187㎡ 观景高层

作为项目的主力产品线，户型面积跨度大，从紧凑功能性三房到舒适阔尺四房均有覆盖，满足多数家庭的品质改善需求，并可享受社区的观景视野。

建面约173-216㎡ 低密洋房

定位更为高端纯粹的改善产品，拥有更低的居住密度、更优的社区环境与更宽敞的室内空间，是追求静谧、舒适与尊崇感家庭的终极之选。

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