成本之下,现房为王!郑州在售现房大盘点!

在“限价”与“楼市低迷”双重压力之下，你猜开发商会不会缩减成本？

购房者：还用猜？瞧不起谁呢？在郑州减配那都不叫事儿，按时交房开发商都万岁了！

▲小哥：终于等到你，还好我没放弃~

▲妹子：开发室是不是暗示我身材太健硕了呀？

▲大叔：没别的想法，就是希望有生之年能住进去...

不仅仅在郑州，全国的购房者买期房的时候，都会发自灵魂的三连问：安全吗？能如期交房吗？会烂尾吗？

在这种担忧之下，“现房”成为诸多客户亲睐的对象。

现房的优势很明显，就是看得见、摸得着、实打实的未来生活场景，再也不用一边付房贷，一边付房租...

然而，目前郑州在售楼盘基本都是期房，购房者在付完房款后，一般要两三年才能收房。

当然，如果能买到看得见摸得着的现房或准现房，以上诸多问题都能有效避免。近日，刚好碰上后台有粉丝盆友咨询郑州的现房房源，我们来盘点一下。

据不完全统计，郑州主城区大约有40个在售现房/准现房的楼盘，大致情况如下。

小编给大家简单介绍几个，更多的详情可直接扫文末二维码添加好友咨询。

朗悦公园府

朗悦公园府在郑州的口碑相当不错，一期悦棠苑的交付更是锦上添花，在突发暴雨和疫情的情况下，依然能提前近一个月交房，得到了不少业主的好评。

该项目一期还剩余少量的现房在售，面积约142㎡，毛坯均价约16600-17200元/㎡左右，对品质要求较高的朋友可以关注一下。目前主要在售的是五期房源，五期地块位于冬青街和石楠路的东北角，面积有89-98-117㎡三房，户型偏刚需、刚改。

综合开发商口碑、所在的地段以及产品力来看，朗悦公园府没有明显硬伤，特别算是刚需、刚改客户在高新老城的最优选，如果是高新老城的地缘刚需或者刚改客户，完全可以重点关注。

招商公园1872

项目位于西四环与萍湖路交汇处南1000米，紧邻尖岗水库（现在改名龙西湖）。周边的城市界面比较原始，路网不便。但好在自然环境优越，超低密度，居住氛围会好一些。

目前该项目有现房在售，面积约127-143㎡，毛坯价格10500-13000元/㎡。综合来看，这是西区改善客户的一个不错的选择，如果说你想体验度假般的居住氛围，可以关注下。投资不建议，未来发展也需要很久。

国泰观邸悦峰

项目位于金水区北三环经三路向北100米，项目的容积率为3，绿化率为34%，得房率高达81%，暂时可选的楼层还不少，整个还是智能刷脸入户，指纹密码锁、双气入户配置。

项目的位置和配套相当成熟，划片的小学是农科路小学（国基路校区）。项目的现房仅剩高层在售，面积约193和195㎡，目前均价在19000元/㎡左右，洋房房源已经售罄。但是由于面积太大，总价太高，购房者资金压力较大。

华瑞紫韵城·福园

项目的位置还行，小区东门出去就是一号线铁路站， 小学签约的伊河路小学的分校。

目前在售的现房价格在13500-13800元/平米，大约还剩余四五十套，福园是18年就交房的小区，共有5栋楼。小区周边有地铁、学校等，出行比较方便。小区的环境绿化也还不错，算是刚需里性价比比较不错的。

亚星·金运外滩双河居

项目的优势很明显，紧邻南水北调运河和金水河，景观资源非常丰富，交通方面紧邻南三环，出行也比较便利，但是周边目前还没有地铁。教育方面华中师范大学附属亚星实验学校与社区一墙之隔，2017年8月已正式开学。

但是，成也地段，败也地段，紧邻的烈士陵园，让部分购房者避而远之，目前在售现房面积120-190㎡，均价13000元/㎡左右。这个地段这个环境，如果不介意陵园的话，完全可以入手。

备注：因为很多楼盘的建设情况尚不清楚，会有很多优质现房（准现房）项目遗漏，欢迎广大购房者给我们留言。