一个失去“亲娘”的小区:利海托斯卡纳

▲托斯卡纳外立面图 

峰哥每次经过北环彩虹桥的时候，总会看见一排别具风格的高楼，很显眼，而这个小区就是利海-托斯卡纳。

说到托斯卡纳，可能很多人都知道，这个小区的三期项目，2014年因为利海集团资金链断裂，成了烂尾楼。而如今这个小区是什么状况？

此次，峰哥就去探探利海-托斯卡纳。

壹——托斯卡纳一期、二期项目

托斯卡纳一期、二期项目在一个院内，峰哥在这个院里看到了这些：

1、利海集团虽宣告倒闭，但是小区大门还挂着“利海”

▲托斯卡纳大门图

2、托斯卡纳的意式风格元素多处体现

当初的设计者比较用心，小区的很多细节都体现着托斯卡纳的意式风格。

▲设计元素图

3、当初开发商是良心的，而如今却是一副破败的样子

地面拼花很漂亮、很别致，墙面是干挂石材。但是吊顶漏水，掉皮严重，物业的工程也不做维护。

▲托斯卡纳大堂图

▲托斯卡纳大堂顶部图

4、喷泉很多，但是没有一个能出水

摆设的喷泉，缺水的托斯卡纳，似乎少了很多灵气。

▲托斯卡纳喷泉图

5、绿化很糟糕，物业维护不到位

小区的容积率和绿化率在市区内算合理的，但是托斯卡纳绿化的维护很不到位，希望物业在这方面多加用心。

▲托斯卡纳绿化图

6、地上停车很混乱

小区的非机动车都在社区地面上，规划的停车棚比较有限。小区内乱停乱放现象普遍。

▲托斯卡纳电瓶车乱停乱放图

贰——托斯卡纳三期项目

托斯卡纳三期共5栋27层的高层，26、27、28栋一个院内，29栋一个院，30栋在西北角独自一个院（如下图）。

▲托斯卡纳三期楼栋分布图

1、绿化做的比较随性

小区内绿植比较单一，草坪枯黄裸露严重

▲托斯卡纳三期绿化图

2、部分单元入口还是水泥墙

▲托斯卡纳三期单元入户墙面图

3、用电问题还是个问题

小区是临时用电，用电负荷大的时候，会经常没有电。

▲托斯卡纳三期路边变压器图

……

……

在峰哥看来，托斯卡纳三期还存在着很多的问题。但是，峰哥不想再列出来，因为如今的一切都是托斯卡纳三期业主同心协力、艰难维权所取得的。

曾经，业主们四天四夜维权、忍受连续九日没电、凑钱交电费买电缆、轮流打扫小区卫生……所以，今日小区里的一切的一切都来之不易。

结 语

峰哥在准备离开小区的时候看到了这一幕：大人小孩围坐一起，有说有笑有闹。

▲托斯卡纳三期小区内居民聊天图

最后，峰哥想说：开发者的无耻之举，曾经打乱了你们的生活节奏；但是美好的生活进程不能被无良者所阻拦，放下包袱，一路前行，一路放歌！

（来源微信公众号：郑在探房）