较新百城房价出炉!许昌入围跌幅TOP10,郑州均价降至14654元/㎡

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第6周，百城二手住宅市场均价为15544元/平方米，环比上涨0.03%，，涨幅较上周收窄0.23个百分点。下跌城市数量63个，超过上涨城市数量，临近春节假期，业主选择下调价格行为增多。

中部城市二手住宅市场均价为10042元/平方米，环比下跌0.02%，跌幅仅超过东北城市。郑州二手住宅市场均价为14654元/平方米，环比下跌0.11%，跌幅较上周扩大0.04个百分点，供大于求现象依然存在。

表：2021年第6周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价环比上涨0.03%，一线城市涨幅居首

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第6周百城二手住宅市场均价为15544元/平方米，环比上涨0.03%，涨幅较上周收窄0.23个百分点。疫后市场活跃度逐渐提升，前期积压的需求集中释放，市场热度回升，自2020年4月份以来二手住宅价格保持上行趋势，随着7月份以来全国多地相继出台调控政策，为楼市降温，市场均价涨幅趋缓，二手住宅市场步入稳步增长期。进入2021年，市场均价延续平稳增长态势，临近春节假期，本周价格涨幅较上周有所收窄。

分城市等级来看，2021年第6周一二线城市市场价格环比回升，三四线城市市场均价下跌。

其中，一线城市二手住宅市场均价为64232元/平方米，环比上涨0.14%，涨幅居首；二线城市二手住宅市场均价为18151元/平方米，环比上涨0.08%；三四线城市二手住宅市场均价为11917元/平方米，环比下跌0.05%。

下跌城市数量增加明显，反超上涨城市数量

从涨跌城市数量上来看，2021年第6周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为37个，较上周减少25个，平均涨幅为0.7%，较上周扩大0.05个百分点；下跌的城市数量为63个，较上周增加25个，平均跌幅为0.46%，较上周扩大0.07个百分点。本周市场价格上涨城市数量较上周明显减少，下跌城市数量超过上涨城市数量，临近春节假期，业主下调价格行为增多。

本周环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，长三角城市占据半数以上份额。其中，长三角经济圈的合肥以1.81%环比涨幅居首；淮安及上海本周分别以1.78%和1.62%的涨幅位居第二、第三。

环比跌幅TOP10以珠三角、西南和中部的二线和三四线城市为主。其中，西南城市南充和遵义分别以2.04%和1.73%的跌幅位居排名前列、第二；珠三角经济圈的三亚和东北城市长春均以1.36%的跌幅位居第三、第四；河南许昌则以0.95%的跌幅排名末位。

5个区域市场价环比下跌，中部城市跌幅0.02%

分区域来看，2021年第6周有3个区域二手住宅市场均价环比上涨，5个区域市场均价下跌。价格上涨区域中，长三角经济圈以0.4%涨幅居首，市场均价为20542元/平方米；其次为海峡经济圈及西北城市分别以0.06%、0.01%的涨幅排名第二、第三，市场均价为25321元/平方米、10088元/平方米。价格下跌区域中，西南城市以0.32%跌幅居首，市场均价为10399元/平方米；环渤海经济圈及珠三角经济圈分别以0.27%、0.13%的跌幅排名第二、第三，市场均价为15166元/平方米、22188元/平方米。本期中部城市二手住宅市场均价为10042元/平方米，环比微跌0.02%，上涨城市数量6个，下跌城市数量11个。

郑州二手住宅市场价14654元/平方米，环比微跌0.11%

第6周，河南六地市二手住宅市场均价表现为“两涨四跌”，洛阳、南阳两地市场均价环比上涨，涨幅分别为0.17%、0.78%；郑州、开封、许昌、周口四地市场价环比下跌，跌幅分别为0.11%、0.27%、0.95%、0.75%。人口基数大的南阳房价较为坚挺。

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第6周，郑州二手住宅市场均价为14654元/平方米，环比微跌0.11%，跌幅较上周微扩0.04个百分点。挂牌量为138570套，环比上涨1.6%，其中调价房源为1687套，环比下降6成，临近春节，市场活跃度大幅下滑。去年底以来，部分学区价格上涨，局部出现交易火热局面，但供应量仍处于高位水平，供大于求现象依然存在，房价大概率将延续稳中有降趋势。