一路坎坷到现在,谦祥兴隆城你还要我们等到啥时候

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三环内的新盘越来越少了，开一个少一个。土地的不可再生注定三环内的楼盘保值抗跌，同时也代表了上班方便，以及成熟的配套。可是好的配套和交通与之想对应的就是高房价，16000W每平米左右房价是三环内普遍的存在，最近在限购政策的影响下，这个价格也降低了一些，作为刚需是一个上车的好时机。那么作为一个纯刚需盘的兴隆城值不值得大家入手呢？

首先看下该楼盘的基本信息：

4.49的容积率说实话真的不低，但是城改项目的模式决定了产品的高容积率，随着去年郑州房价的跳涨，开发商本着节约土地的目的势必要在仅有的土地上多盖点房子来让大家居住。

项目动态：预计推出高层1#、2#、3#、5#，66—143㎡房源，预计开盘时间未定，上个月十号说当月中旬开盘，这都九月快中旬了。。。。。

再看交通：

出门就是沙口路，平时交通也不堵，往北走就能上北环走高架，顺着兴隆铺路往东走一段就到了主干道南阳路，目前南阳路在修地铁3号线算是个准地铁盘，对刚需来说是一个不小的吸引力。不过南阳路目前交通状况不是很好，特别是东风路口、农业路口和黄河路口，希望地铁开通后能好一些。

配套方面：

郑州六十中，十二中，江山路小学，思达外国语小学，两所幼儿园。商业配套有东风路天旺广场、南阳路的升龙汇金、北环的中原眼镜城、后期勉强能沾点宜家商圈的辐射。

户型：

作为一个纯刚需盘，从户型的设计上就能看出来，66-72㎡两房272套，89㎡小三房544套，124-130㎡大三房，都是好卖的面积段。下面给大家放几个户型欣赏下。

就个人来看，72㎡两房是纯北户，89㎡小三房是纯南户，开间短进深长，采光不好，反观66㎡两房双开间朝南，面积小总价低，可以考虑，120多的大三房都是边户，南北通透，也不错。不过按照风水来说的，开门就直通卧室不太好，后期可以弄个屏风纠正下。

总结：

1、楼盘位于三环内，配套成熟、交通还算可以，有地铁，刚需可以考虑。

2、项目距离高架、铁道太紧，后期势必会受到影响，即使高架有隔音墙，房子装的是三层中空玻璃预计也不会有太大改善，睡眠质量不好的用户可以果断放弃。

3、这个项目从2015年9月份置业顾问都说快要开盘了，然后一直没有结果直到2016年底开发商拿到土地后，守盘的朋友感觉到了一丝丝的希望，结果限购开始了一直推到现在还没开盘，等待真的是很让人崩溃的，着急的朋友可以寻找其他项目了。

4、总体来说户型一般，容积率高，小区环境不是很好。

5、还是那句话，三环内的新盘开一个少一个，珍惜购房资格，如果项目价格合适可以考虑。