雾霾、限行、洒水车,郑州离美好还有多远?

持续雾霾，郑州呼吸艰难。

同样艰难的是郑州房地产市场，临近年底，开发商回款压力大，但市场上充斥的却是观望、降价、维权，一片哀鸿、一地鸡毛。

好不容易，郑州这个刚需之城刚想往品质改善方向走两步，就遭到当头一棒。

在比价格成为主流的时候，品质就是奢望。

这个时候，谁还能静下心来做品质？郑州离居住美好究竟还有多远？

4年前，在送女儿学音乐的机场贵宾室里，吴晓波敲了一篇短文：

《把生命浪费在美好的事物上》——生命是一场浪费，在有能力选择的时候，应该把生命浪费在“美好”上——他支持女儿放弃读大学，去做歌手。

在郑州，一场同样事关美好的活动，刚刚结束。

参与的嘉宾是诗人、移动咖啡馆创始人，和特色书店运营人，还有郑州某社区的许多业主，活动主题是“心归美好家”。

活动中除了一同分享探讨了吴晓波的《把生命浪费在美好的事物上》，还有穿插了新书签售、沙龙讲座 、文化展览 、摄影部落，以及观影空间。这里是一个开放式的精神文化聚集地，除了为大家提供文化交流的平台以外，主人更希望以文字的力量，让大家主动探索时代的美好。

这里就是朗悦公园府，一个矢志以“为城市创作更美好的理想人居，展现美好生活”的千亩大盘。

而以上活动展现的“悦读”仅仅是“心归美好家”这个主题中的一部分，未来他们要为业主提供的服务平台还有理家课堂、善物工坊、童真荟、悦健康等。为业主计深远，构建朗悦“心归美好家”的五大美好生活体系。

真正的美好生活到底是什么？

这是大家一直迷惑不解的问题。

限行排名前列天，双号车的朋友们骑共享单车上班。骑了半个小时，刚到单位楼下，正要发个朋友圈，一辆洒水车拐过来，淋了一身。

洒水和限行都是为了雾霾，出行不便和湿身却是呼吸美好的代价。

在追求美好居住的路上，郑州人也付出了很多代价。

八九十年代的美好居住，是比大小。那时商品房刚兴起，福利分房仍有市场，谁家房子比别人更大，自然更“美好”。面积一样、拼楼层，一楼穷、二楼富、三楼四楼住干部……

零零年代的美好居住，是比洋气。奢华、尊贵、欧式、地中海风席卷楼市，不起个英伦范儿和法国酒庄的名字，就不能彰显土豪气质。

最近几年的美好居住，是比品牌，德国电梯、韩国卫浴、日本抽油烟机。这些所谓的“美好居住”，都是给别人看的，重要的是你住得有没有面子，居住是不是舒适。房子毕竟是用来住的，居住又是个很私人的事儿，比来比去的那些外在东西，终究不能代替居住的舒适感和真正美好。

好在终于有开发商开始关注美好的理想人居，但这么做并不容易。

喜欢，是一切美好的前提。

只有真心的喜欢了，你才会乐意不断投入精力、不知疲倦地去追求，才有真正意义上的美好。

所以在楼市低迷、开发商们纷纷忙着打折、降价的时候，朗悦公园府却专注于给老业主做服务，给项目做品质提升。

为了寻找符合朗悦“精工标准”的大堂外立面，研发负责人和营销负责人不单单在多个专业石材市场探访寻找，还分别造访一线城市的多个同类别成熟小区，考察咨询。

对于一个千亩社区而言，这些都是微不足道的小事，但正是这些小事体现了朗悦对美好追求的执着态度。

最能体现这种执着的，还在建筑本身。

为了提高舒适度，朗悦公园府抛弃了高低配设计，千亩大盘采用全高层。

市面上为什么流行周边高层+中间洋房、叠墅设计，还不是因为同样的容积率，同样的建筑面积，叠墅价值高于洋房，洋房价值高于高层。这种高低配实际上是叠墅、洋房侵占了高层的容积率，绿化、景观都被他们占了，高层剩下的公共空间基本只剩下道路。这就是为什么高低配社区谈不上改善的原因。

全高层设计的朗悦公园府提高了绿地率、拉开了楼间距，给中央景观和公共活动空间留下了足够的面积。

这也是美好的代价：整个社区的居住体验提升了，利润率降低了。

年轻人选择美好不容易，开发商选择美好更难。

绿城房地产董事长李军在3个月前的博鳌房地产论坛上劝大家不要买房。

“近两年的房屋质量是最差的，维权潮会在这几年出现。”李军说，形势逼着开发商进行快周转、控成本、降标准，房屋质量也越来越差，明后年可能迎来中国房地产行业投诉和维权高峰期。

郑州也是一样，降价的背后是降低标准，不可避免带来大规模维权。

所以行情差的时候，反周期提高品质，不懈追求美好生活的开发商更显得弥足珍贵。

实际上，朗悦的底气来自于其开发的排名前列个项目朗悦公园道1號。这是高新区的现象级楼盘，5年来，价格最贵、卖得较好，竞争对手不乏排名前十的品牌……

这源于一个美好的正循环——有品质—有口碑—有销量—品质提升：

自持20万方商业旗舰朗悦公园茂，成高新区少有成熟商业中心；

巨资引进外国语中学七大分校之一的朗悦慧外国语中学，在体系内排名先进；

户户送面积，人车三分流设计、挑高大堂、全进口石材铺装，连安置房大门都一样气派。

5年来，朗悦公园道1號完胜同区域四五十个项目，遥遥先进。

目前，朗悦公园道1號进入第五期，升级版的朗悦公园府已经面世。汲取排名前列个项目经验，2.0版的朗悦公园府直奔美好而来。

2010年之后，东京街头曾经人手一个的LV，一下子不见了踪影。

二战结束70年之后，西方主流社会开始抛弃用金钱堆砌的物质攀比，转而关注自身体验，把购买“美好的生活”作为消费的主要目的。

这和吴晓波的把生命浪费在美好事物上不谋而合。

90后已经崛起，主流消费观正在改变，关于美好生活的内涵也在升级。

比如2.0版的朗悦公园府。

朗悦公园府特意和商业中心、地铁口，留出了5-8分钟的步行距离，项目本身也没有设计大型商业——这是一个纯高层和纯居住的改善型社区。

因为纯高层，所以有空间打造中式经典的“三园五巷十景”：整个社区分为成长教育空间、公共游园空间、秘密居住空间三重。社区内“三横两纵”道路取义自“温良恭俭让”：和厚巷、易直巷、敬安巷、共德巷，和谦明巷。社区的景观园林多达十个节点：府门、叠石、荷池、松境、憩台、景亭、草坪、廊架、竹林、曲水，各具特色，各有千秋。

其次，改善居住最重教育，所以在朗悦慧外国语中学的基础上，建立了系统的“七校全阶教育体系”。

最后，除了外在面子，更重居住感受，所以在入户大厅、挑高大堂的基础上，确立了整套的“108项精工标准”……

而不变的是户户赠送面积：朗悦公园府“每户送13-22㎡面积”，这样有超高得房率的“少有”户型，在郑州市场上非常罕见。

美好从来不是一句空话，而是一个体系，由内而外，又由表及里，强大的投入和强大的内心缺一不可。

年轻一代已经崛起，美好的观念也在更新。只有内心坚定而持之以恒，才能持续美好。

这个冬天，希望雾霾早日散尽，希望美好早日降临。

千甄万选 心归一府

高新中轴双地铁 七校围合园林家

建面约76-135㎡ N+1至好华宅

载誉争藏中