从土拍看滨河新城:郑州真正的“现象级”新区

2016年7月，三天三地王的滨河国际新城，成为郑州诸多新区中当之无愧的传奇。今年金九银十之际，郑政经开出〔2017〕031号、032号和023号三块地集中出让，诸多开发商再次云集滨河国际新城，令这块新兴热土再度成为焦点。这也是郑州土拍新政实施后，滨河国际新城首次挂牌出让建设用地。最终，中海于9月4日和5日，相继拿下031号、032号两宗地，福清融侨于9月6日最终竞得023号地。

在市场政策限制的大背景下，此次出让的三宗地块均有限价标准，其中031和032号地块限综合房价17000元/㎡，023号地块限综合房价18000元/㎡。相较其他区域，滨河国际新城的限价标准更高，而众多房企的争相参与，也充分证明了滨河国际新城的区域价值与发展潜力。从CLD到自贸门户，从领事馆区到国际社区，越来越热的滨河新城，已成为郑州当之无愧的现象级新区。

一主一城黄金点，背靠自贸好乘凉

作为连接“一主一城”的黄金要塞，滨河国际新城以“产城融合，宜业、宜居、宜乐，三位一体”的中央休闲区（CLD）为定位，成为“主城区—郑东新区—航空城”之间的热门区域。

依托“河南自贸区”等系列高级布局，滨河国际新城成为中原国际化资源的集中承载地。区域以一河两湖为生态蓝图，将蝶湖荷湖双水系与地下综合管廊、海绵城市等先进规划设计相结合，提供中原罕见的纯粹宜居环境；同时，海嘉国际学校、欧亚心血管研究中心等国际化先进配套相继引入，较大限度地提升了区域配套承载力与服务水准。交通方面，地铁3号线、11号线、14号线汇聚于此，郑机城铁已实现常态化运营，并在区域内设有站点。

以国际前瞻视野为规划起点，乘势国家政策红利的东风，再融合独有的生态宜居环境，使滨河国际新城在郑州诸多建成区中脱颖而出。滨河国际新城不仅将成为郑州对话世界的窗口，更将成为国际化程度极高的宜居生活核心。

低密舒适居住区，水韵生态宜居城

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从一片荒芜的新区，到房企逐鹿的热土，滨河国际新城的演变，只用了短短的五年。2012年，中建集团、中建七局和郑州经济技术开发区共同成立中建(郑州)城市开发建设有限公司，携手启动滨河国际新城建设。这也是政府首度与央企合作进行土地一级开发。作为排名前列个“吃螃蟹”的新区，滨河国际新城早在建设之初，就注定了与其他区域有所不同。

依照“一年拉框架、三年出形象、五年成规模”的规划，如今的滨河国际新城，水域面积已达1300多亩，绿地面积达4000多亩，围绕蝶湖、荷湖两大湖泊打造“近水近绿”的城市公共景观，城区水系相连，串联起一座水韵生态宜居之城。新城绝大多数土地指标容积率在2.5到3.0之间，决定了区域内的住区规划将以低密舒适型居所为主，为高品质、高舒适型生活社区提供了生长的土壤。

如果说北龙湖是终极置业之选，那么今天的滨河新城，已成为高端改善人群毋庸置疑的选择。此前，滨河国际新城已有中建、绿地、保利、康桥等诸多品牌开发商云集。此次土拍后，中海和融侨2家企业随之进入，数十家知名企业项目集聚新区，这在整个中原尚不多见。品牌开发商与国际化区域的高度融合，让这片炙手可热的“现象级”新区更值得期待。

全享滨河新城，尽在观湖国际

国匠中建，匠心精琢，先造湖城再筑家。作为滨河国际新城的开篇之作，中建观湖国际以运营城市的高度为蓝本，集萃滨河新城优势资源，于新城核心，蝶湖之畔，采撷法式建筑精粹，构筑浪漫湖居样板生活。

中建观湖国际二期，承袭一期生态岛居设计理念，延续法式建筑美学经典，采用点式布局，无楼间距设计，降低建筑之间的遮挡，即保护居者隐私，又保证充分采光，营造奢适阔景生活。在产品细节上，以人性化居住体验为出发点，社区内规划3大中心花园、宅间花园，引入天使眼监控、访客对讲等8大安全系统及夜跑导航、无障碍通行等10大细节关怀，全方位呵护居者的生活体验。为滨河国际新城这片“现象级”中原热土，打造全享新城资源的优雅湖居生活。

中建观湖国际二期，蝶湖畔，建筑面积约108～129㎡阔景三房，倾城争藏中。