金湾航空城|下一个“地王级”项目

文|小楼探

NO. 1｜破而后立

2017年6月6日，随着一声巨响，位于金湾航空新城时代山湖海南侧旁的明宏厂房成功爆破。

爆破当天

爆破第2天

爆破第7天

爆破第12天

NO. 2｜项目坐标

为明宏厂房位置

红色标识处为明宏厂房位置

红色标识处为明宏厂房位置

从规划图可见，明宏厂房地块地理位置优质，500米范围内可覆盖3所幼儿园、2所小学，1所中学，还有中心农贸市场、邻里中心、社区公园等。

项目北侧为时代山湖海

项目南侧为规划中的邻里中心、社区公园（建设中）

项目东侧为机场东路，

项目西侧为中海左岸岚庭。

NO. 3｜项目出让时间

按照金湾土地储备分中心2017年排名前列季度工作情况汇报，明宏厂房地块占地面积为90630.84㎡，用地性质为住宅用地。

挂牌出让申请已报市国土资源局，区政府在4月21日去函市国土资源局。按照目前拆迁进度，地块出让预计会在第三季度以后进行。

NO. 4｜明宏新址

明宏拆迁工作顺利原因还是得益于政府的主导和企业的配合。这是一个双赢的局面，既使航空城的居住氛围更良好，也使企业工作开展更便利。

NO. 5｜下一个爆破点

根据上述规划不难发现，位于金二路与金湖大道交汇处的奔马机动车检测有限公司将在不久的将来进行搬迁拆除。

而且奔马机动车检测有限公司本就属于珠海国资委下属企业，搬迁拆除难度系数更低。

考虑到金二路与金湖大道交叉口未来属于地铁1号线站点，该地块大概率可作为地铁沿线物业进行规划。

周边保利香槟国际、中冶子非鱼、怡景豪庭、龙光玖龙府等物业后期潜力可期。

轨道1号线路线图

金湾航空城远景轨道交通规划图

按照《珠海市西部中心城区总体规划（2015-2030）》，金湾航空城未来将有6条轨道交通线路。

目前1号线路线已初步明确开工时间和完工时间（2020-2025年），图中显示2号线按照较新规划应改为3号线。

金湾航空作为未来西部中心城区2大片区中心之一，随着片区内的配套不断稳步完善以及港珠澳大桥沿线的辐射作用，核心地位日益突出。

正在规划建设的港珠澳大桥西延线、金海大桥、广珠城轨延长线和广佛江珠城轨等重大交通基础设施将在金湾汇集，金湾正面临着从“交通末梢”向“交通枢纽”转换的重要机遇。

中海左岸岚庭

保利时代

龙光玖龙府

中航花园

时代山湖海-兼得

九洲保利-西湖湿地国际花园

粤港澳大湾区，珠西核心地段，值得您选择！

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