龙湖[御潮云上]楼盘动态-成交价-配套-值得买吗

郑州【通派龙湖・御潮云上】售楼部电话：0371-63385670（中介勿扰）

楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，项目介绍

温馨提示：绝不收取任何费用，请提前1小时预约看房，以免带来不好的看房体验

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双强联袂 + 项目概况：品质与实力双重保障

作为通派地产与龙湖龙智造的再度合作之作（中原颂项目57天清盘），御潮云上从开发源头就奠定 “高端改善” 基调，核心参数尽显稀缺性：

基础信息：项目位于中原区秦岭路与棉纺路交叉口西 200 米，占地 54.49 亩，总建面约 14 万㎡，总户数 671 户，容积率 2.49（远低于区域 3.51 平均水平），绿化率 30%，建筑高度＜80 米，纯改善低密住区属性显著；

开发商实力：通派地产深耕郑州多年，累计开发超 100 万㎡，专注中原匠心住宅；龙湖龙智造作为 “中国豪宅专家”，集成全业态开发经验与数字科技能力，从设计到营造全程护航；

销售动态：两大城市展厅已开放，首推 5/6/7 单元约180套房源，涵盖143-260㎡平层及500㎡顶复，3 月下旬将开放实体样板间，春节期间可享政策红利。

超四代产品：6S 价值体系，重构郑州改善居住标准

御潮云上首创郑州 “全景舱超四代奢宅”，以“6S”体系打破传统住宅局限，细节处尽显高端：

1. Super View（沉浸式全景舱）：三面环幕采光

采用 270° 环幕玻璃设计，约 17.2 米超大开间，将天空、园林、城市景观纳入室内，打造 “生活即观景” 的沉浸体验。

2. Super Terrace（云端空中院馆）：最大 78㎡空中庭院

挑高约 6.2 米的空中院馆，可改造为星空影院、迷你高尔夫球场、香草农场，实现 “墅级院落生活” 的主城梦想。

3. Super Area（极致空间效能）：110-140% 超高得房率

通过赠送面积（空中院馆、飘窗等），得房率远超同面积段产品，126㎡户型实际使用面积堪比传统 140㎡，空间利用率拉满。

4. Super Daylighting（无界采光艺术）：全落地窗 + 大窗墙比

摒弃传统墙体束缚，大尺度窗墙比搭配全落地窗，让阳光洒满每个空间，减少阴暗角落，居住舒适度显著提升。

5. Super 4.0（超四代奢宅）：公园浮岛设计

将社区与园林深度融合，打造 “建筑生长在自然中” 的视觉效果，区别于传统高层的压抑感，低密属性更显珍贵。

6. Super Courtyard（潮流风尚馆）：1208㎡下沉庭院 + 1900㎡会所

下沉庭院搭配约 11 米飞瀑水景，营造 “森屿度假” 氛围；

会所涵盖室内篮羽馆（7 米层高）、近 9 米高 “魔树” 儿童乐园、星河酒廊、穹顶宴会厅等，满足社交、运动、亲子全场景需求。

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