全方位分析郑州《谦祥雲栖》(多图+详解)
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谦祥·雲栖是谦祥集团执笔中原的第四子，项目拥有优质的区位条件、郑州中学先进教育资源、艺术级产品营造等特质，是谦祥集多年筑居经验，精心打造的TOP系产品。
在售面积97-108-118平㎡高层，均价16500元/㎡，交房时间2024年12月。
品牌介绍
——城市文化住宅领跑者，进阶城市改善之列
谦祥集团秉承“专业筑家，谦和筑人”的发展理念，累计开发面积超过1000万m2，服务业主十余万
---项目基础信息---
【占地面积】：约5.5万方
【建筑面积】：约25.5万方
【产品规划】：共12栋楼，其中9栋住宅
【楼体层数】：29-34层
【梯 户 比】：2T4户
【容 积 率】：3.49
【绿 化 率】：35%
【物业类型】：普通住宅
【产权年限】：70年
【交付标准】：毛坯
【在售楼栋】1号楼
【在售面积】：97-108-118平㎡高层
【均价】16500元/㎡
【交付时间】：2024年12月
【物业费】：2.98
【车位配比】：1：0.94
【物业公司】:郑州谦博昱盛物业服务有限公司
【区位交通】
择址郑州门户，扼守高新区桥头堡的核心位置，30分钟全城生活圈，近邻地铁8号线（建设中），距冬青街站约800米，打造城市“多、快、畅”快速交通体验。
五纵五横立体交通网：
五横：新龙路、三全路、科学大道、梧桐街、化工路
五纵：长椿路、雪松路、瑞达路、西三环、京广快速路
【教育配套】重磅级教育配套
拥享郑州中学（总校）、郑州中学附属小学，双优学府加持，十二年菁英教育。
周边枫杨外国语学校、华师附中附小、郑中国际学校、解放军信息工程大学等优质教育资源环绕，且社区内部规划幼儿园，满足孩子全龄段优质教育。
郑州中学：距项目直线距离约800米，三环旁仅有的公立学校总部，郑州TOP10中学之一。学校占地面积120亩，由高中部、初中部、实验部、国际部组成，特级、高、中级教师占教师总数的85%以上。
郑州中学附属小学：直属于郑州中学，距离项目约800米，高新区小学教育引领者之一，教育实力常年位居高新区公办小学排名前列名。
【商业配套】
项目位居科学大道商业聚集的核芯区域，毗邻高新万达，城市级全客层购物中心，集文化娱乐、购物休闲、商务办公于一体，进驻永辉超市、万达影院等全阶生活配套。出门即可与繁华接驳，缤纷生活由此开启。
【生态资源】
近邻约3.2平方公里西流湖生态公园，全家人生活的“后花园”，与父母遛弯散步，携爱人漫步四季，陪孩子肆意玩耍，让城市生活时时充溢嬉水、游园的愉悦活力。周边绿谷公园、贾鲁河、雕塑公园等环绕，城市生态宜居秘境。
【医疗资源】
郑州西区中医院、郑州市中心医院高新区医院、郑州市第二人民医院高新区分院等多所优质医疗资源，为业主健康保驾护航。
【建筑规划】
建筑主体采用米白色真石漆与深灰色真石漆，局部深灰色铝板，用具有雕塑感的几何体量构建建筑骨架，使建筑立面更加硬朗、更显年轻时尚感。
以约3.49低容积率，打造高新区稀贵低密社区，力求景观和公共空间的较大化，将更多土地让步于自然。
【园林景观】
谦祥·雲栖园区设计以“风雅自然，云梦栖居”为主题，营造礼遇归家区、都市度假区、共享生活区、缤纷成长区、尊享归家区五大功能分区，打造多元共享生活空间。
以一条轻氧漫步环串联八大庭院，形成“一环八院”的空间结构，营造一园栖居云梦里，八景游弋花林间的艺术居境。提供更多亲子、家庭、教育活动的生态花园，起承转合间实现自然、艺术、怡享的互生共融。
整个园区以艺术雕塑、品质细节营造自然艺术氛围，以书香庭院、名言题刻创造人文诗意生活，以穿林归家、轻氧漫步打造乐享森居体验，以多元功能、全龄活动构建多维共享空间，献给城市高阶生活追求者。
【大师巨制】
*建筑设计单位：BDI柏创国际，拥有国家建筑设计综合甲级资质、城市规划乙级资质、园林景观乙级资质，荣获2018年度地产星商业星佳作奖、2019年度伦敦设计奖银奖等。
**景观设计单位：河南一境建筑景观设计有限公司，以“寓意与境，寓境与景”为理念，公司首席设计总监李冠五先生，亲手打造永威、和润等多个地产名盘。
**建筑装饰设计单位：香港筑详设计机构，连续多年荣获众多国际、国内设计大奖，专为地产商、商业投资客户及私人客户提供室内外一体化设计解决方案，致力于中国未来生活方向的设计研究。
【智能社区】
六大智能系统：红外感应探测系统、紧急求助报警系统、社区WIFI全覆盖、电子门禁系统、楼宇可视对讲系统、智能防盗门系统等，为业主生活保驾护航。
此外，24小时智能监控摄像、全天候全方位巡逻、指纹密码锁等，尊贵生活体验。
【物管】
谦祥集团自持物管，以国际模式资源聚合，贯彻“急业主所急，想业主所想，全心全意为客户服务”的质量方针，致敬一个时代的荣耀。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
