爆点满满!郑州土拍疯狂揽金29亿!新一年郑州楼市……

春节将至，郑州楼市动作频频。

想知道上周又发生了哪些楼市大事件，不如一起来看看每周一的<一周楼市播报>，了解较新成交、土拍、拿证、开盘数据！

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1月16日，360房产网公布了2020年12月郑州全市各区域商品房供应成交情况。

12月楼市究竟如何，我们用数据来说话！

2020年12月我市商品房供应21499套（间），商品房成交39987套（间）。

12月郑州全市商品房新增供应情况：

△图片来源：360房产网

整体来看，郑州各大区域供应量环比上个月基本上都有所下降，主城区只有二七区供应量较上个月新增7%，其他供货量正增长都集中在近郊区域。

12月郑州全市各区域商品房成交情况：

△图片来源：360房产网

从区域来看，12月份郑东新区商品房成交4182套，位居排名前列位，环比上个月新增195%；新郑商品房成交3871套，表现抢眼，位居成交榜第二位；管城区商品房成交3611套，环比上个月新增104%。

由此可见2020年最后一个月，购房者热度不减，许多区域在这个月拿下了不错的销售成绩，各大楼盘推出促销活动，撬动了新房市场。

2021年的郑州楼市已然开局，让我们共同期待新一年的郑州会有哪些变化吧~

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一周开盘监控

上周市场成交表现如何？我们从周末开盘数据来分析一二。

据数据显示，上周（1月11日-1月17日），郑州市场有3个项目开盘，分别为碧桂园西湖、富田城九鼎华府和郑州恒大未来之光。共推出361套房源，成交总计166套，平均去化率45.98%，市场表现一般。

上周开盘最火爆的碧桂园西湖，去化率达到了51.51%。本次开盘推出2#楼88-141㎡高层房源，均价12000-13000元/㎡。

碧桂园西湖位于三环边，与地铁无缘，挨着农业路高架，开车出行方便，周边配套，以碧桂园的实力，不用质疑，以后肯定会逐步完善，中规中矩，刚需刚改可以重点考虑。

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一周土地市场

据统计，1月11日-1月17日，上周共有10宗土地挂牌出让，出让面积共计324971㎡（合487.45亩），10宗地块均以起始价成交，成交金额超29亿。

1月11日土拍

1月11日，二七区两宗土地郑政出〔2020〕60号（网）、61号（网）出让，两宗土地均由华侨城以底价摘得，共计140.39亩，将作为郑州华侨城项目后期用地。

郑政出〔2020〕60号（网）地块被华侨城以起始价5.95亿元收入囊中，折合楼面价5414元/㎡。

郑政出〔2020〕61号（网）地块被华侨城以起始价4.19亿元收入囊中，折合楼面价5417元/㎡。

1月12日土拍

1月12日，郑州金水区出让4宗商业用地，属于河南自由贸易实验区郑州片区金水区块产业用地，共计约20.852万方，折合约312.78亩。

4宗地均被郑州金贸投资发展有限公司以底价摘得，规划建设郑州国际金贸港项目，吸金约18.8亿。

1月13日土拍

1月13日，河南自由贸易实验区郑州片区金水区出让4宗地下交通服务场站用地，面积合计34.29亩，均被郑州金贸投资发展有限公司以底价成交。

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上周郑州新增预售154套房源

上周（1月11日-1月17日），郑州市区仅有1盘拿到预售证，新增供应154套房源。

从区域上来看，上周新增预售楼盘绿城湖畔雲庐位于郑东新区。

绿城湖畔雲庐是绿城回归中原的排名前列个云庐系作品，坐落北龙湖，属于中原科技城所在的龙湖北岸区域，占地84亩，容积率1.99，规划16栋7层洋房， 绿城也邀请了众多实力派设计师来为项目添色，但基本与北龙湖众多洋房产品类似，总体亮点不多，4万左右的价格，只有靠绿城品牌和精装品质来支撑了。

详情如下：

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一周热盘

日前，搜狐焦点运营中心后台统计一周热盘榜单出炉，碧桂园西湖夺得榜首，成为一周关注度较高楼盘，富田城九鼎华府、融创城位于榜单二三位。在本周榜单中，上榜前几名皆是周末开盘楼盘或者市场热销盘。

年前有购房需求的可以重点关注目前郑州市场上的热销盘，同时还有热门核心区的高性价比楼盘。