9月首周郑州5项目开盘 成交数据打脸"降价论"

焦点晓晓 2017-09-04 17:33:11
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金九银十真不是说说而已,郑州刚刚进入9月,楼市已逐渐显现出"热闹"的势头:8宗地即将土拍、新盘老盘密集开盘...

金九银十真不是说说而已,郑州刚刚进入9月,楼市已逐渐显现出"热闹"的势头:8宗地即将土拍、新盘老盘密集开盘...

经过一轮轮限购,观望已久的买房人也开始出来活动,而排名前列个共同要问的问题就是:郑州房价降了吧?然后再通过各种渠道获知,某某五环、六环外一个项目,听说降了**元,说的人多了,还真以为郑州房价要降了,不过小编是非常理智的,事实要靠数据来说话。

据统计,9月排名前列周(8.31-9.3),郑州有5个项目开盘,均为住宅产品,同时也是各个区域比较有代表性的项目,从他们真实的开盘房价来看,的确打脸了"降价论",具体成交数据如下:

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 教育地产

经开区航海东路和第五大街交叉口向南150米 查看地图

2017年09月02日 70年

二居 三居 四居 |92-230 m² 全部户型

400-156-0036 转 211172
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有23人报名
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富田九鼎世家9月2日开盘,本次推出18号楼高层,总高25层,2梯4户,户型面积含111平三房、131平三房,成交均价23000-24000元/平(带装修),按时签约优惠1个点,详情请咨询售楼部。

9100元/平方米

售罄 市场类商铺 高层 塔楼 潜力楼盘 小户型

二七大学路南四环交会处东南 查看地图

2018年04月21日 40年

暂无 全部户型

400-156-0036 转 199144
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万科百荣荣寓8月30日首次开盘,本次推出loft产品,1#A楼(21层/4梯27户)、平层产品,1#B楼(27层/6梯52户),loft主推37平米,成交均价11000元/平(带装修);平层主推25平米,成交均价9200元/平(带装修),具体一房一价,详情咨询售楼部。

15000元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 名企盘

郑东新区金水东路与凤栖街交会处南900米路东 查看地图

2020年05月01日 70年

四居 四居以上 |183-302 m² 全部户型

400-156-0036 转 180833
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星联湾9月2日开盘,本次推出高层10号楼,东单元,户型含90平两房、117平三房、139平三房,成交均价13000-13500元/平(带装修),一次性付款优惠7个点,按揭首付60%优惠5个点,按揭首付30%优惠3个点,当天基本已清盘,详情咨询售楼部。

12000元/平方米

售罄 普通住宅 高层 超高层 名企盘

中原中原路与西三环交汇处东南 查看地图

2019年05月 70年

一居 二居 三居 |73-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 222407
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有89人报名
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阳光城丽兹公馆一期首批8月31日开盘,本次推出2栋高层,房源面积约77-112平米,其中包含89/112平三房,精装修,价格区间15400-15800元/平,整体成交均价15600元/平,具体一房一价。首开告捷,目前仅剩少量房源,具体详情以售楼处为准。

9400元/平方米

在售 普通住宅 高层 板楼 名企盘

新郑双湖大道与创新路交汇处 查看地图

2019年07月21日 70年

二居 三居 四居 |77-141 m² 全部户型

400-156-0036 转 212115
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我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有151人报名
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华南城中园首开两周后,9月2日再次开盘,本次推出高层11#楼、16#楼,户型含87平三房、117平三房、113平三房、140平四房,成交均价8800-9200元/平,整体均价9000元/平,相对首次开盘就,上调了500元/平左右。一次性付款优惠2个点,具体一房一价,详情咨询售楼部。

【小结】虽然9月排名前列周只有5个项目开盘,不过至少开盘的数据说明了两件事:一,房价并未降,反而有微涨趋势;二,限购限贷的影响依然存在,去化率平平。不管销量如何,但房价依然处于坚挺的状态,这种情况下,小编建议,有买房需求的,就趁着金九银十,市场房源投入增加,慢慢挑选自己中意的房子,不要一味的等着降价、降价。另外,套用一位业内老司机的话:买房要学会咨询有多套房子的人,因为他们有经验;不要听没房之人的长篇大论,因为他们会告诉你,再等等,房价一定会暴跌。

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