9月首周郑州5项目开盘 成交数据打脸"降价论"

金九银十真不是说说而已，郑州刚刚进入9月，楼市已逐渐显现出"热闹"的势头：8宗地即将土拍、新盘老盘密集开盘...

经过一轮轮限购，观望已久的买房人也开始出来活动，而排名前列个共同要问的问题就是：郑州房价降了吧？然后再通过各种渠道获知，某某五环、六环外一个项目，听说降了**元，说的人多了，还真以为郑州房价要降了，不过小编是非常理智的，事实要靠数据来说话。

据统计，9月排名前列周(8.31-9.3)，郑州有5个项目开盘，均为住宅产品，同时也是各个区域比较有代表性的项目，从他们真实的开盘房价来看，的确打脸了"降价论"，具体成交数据如下：

富田九鼎世家9月2日开盘，本次推出18号楼高层，总高25层，2梯4户，户型面积含111平三房、131平三房，成交均价23000-24000元/平(带装修)，按时签约优惠1个点，详情请咨询售楼部。

万科百荣荣寓8月30日首次开盘，本次推出loft产品，1#A楼(21层/4梯27户)、平层产品，1#B楼(27层/6梯52户)，loft主推37平米，成交均价11000元/平(带装修)；平层主推25平米，成交均价9200元/平(带装修)，具体一房一价，详情咨询售楼部。

星联湾9月2日开盘，本次推出高层10号楼，东单元，户型含90平两房、117平三房、139平三房，成交均价13000-13500元/平(带装修)，一次性付款优惠7个点，按揭首付60%优惠5个点，按揭首付30%优惠3个点，当天基本已清盘，详情咨询售楼部。

阳光城丽兹公馆一期首批8月31日开盘，本次推出2栋高层，房源面积约77-112平米，其中包含89/112平三房，精装修，价格区间15400-15800元/平，整体成交均价15600元/平，具体一房一价。首开告捷，目前仅剩少量房源，具体详情以售楼处为准。

华南城中园首开两周后，9月2日再次开盘，本次推出高层11#楼、16#楼，户型含87平三房、117平三房、113平三房、140平四房，成交均价8800-9200元/平，整体均价9000元/平，相对首次开盘就，上调了500元/平左右。一次性付款优惠2个点，具体一房一价，详情咨询售楼部。

【小结】虽然9月排名前列周只有5个项目开盘，不过至少开盘的数据说明了两件事：一，房价并未降，反而有微涨趋势；二，限购限贷的影响依然存在，去化率平平。不管销量如何，但房价依然处于坚挺的状态，这种情况下，小编建议，有买房需求的，就趁着金九银十，市场房源投入增加，慢慢挑选自己中意的房子，不要一味的等着降价、降价。另外，套用一位业内老司机的话：买房要学会咨询有多套房子的人，因为他们有经验；不要听没房之人的长篇大论，因为他们会告诉你，再等等，房价一定会暴跌。