正弘蓝堡湾——那个饱含情怀的小区

▲蓝堡湾一期建设图片

峰哥从万达公馆出来，随即来到了对面的正弘蓝堡湾。

万达公馆对面的蓝堡湾，正是当年思达汪思远亲自指挥的情怀作品。

据说当年他大到规划、设计，小到建材、五金、苗木，都要经过他的认可。

然而，当金钱讲话时，所有的情怀都得沉默。

▲网络图

之后因为太注重情怀与品质，从2004年交的土地款到2008年还未能竣工，使得该项目严重错过了郑州地产好的形势，所以付出了巨大的资金成本……

此次，峰哥就去探一探这个饱含情怀的小区——正弘蓝堡湾一期。

壹

峰哥走进小区，排名前列感受就是楼间距真大。这个小区内部总共10栋高层，容积率3.5左右，绿化率据说高达51%，特别是楼间距都在60-120米。

在这个寸土寸金的城市中心，当年在小区的中央完全可以再加盖一栋楼出来。所以，也有人戏谑是汪思远的情怀葬送了“思达系”。

▲蓝堡湾一期、二期楼栋分布对比图

贰

1、峰哥觉得，蓝堡湾最值得说的是它的楼体外立面，“中原高层住宅中少有外墙面全部采用天然花岗岩石材干挂幕墙的项目”。

可以肯定地说，这样的外立面不畏风雨、四季自然、经久弥新……

▲蓝堡湾外立面图

▲蓝堡湾外立面图

▲蓝堡湾外立面图

2、同时小区的园林景观由德国著名景观设计机构W&R主设计师魏第希和利第希倾情打造，融汇贯通了中原文化和德国当代园林景观风格特色。

峰哥觉得，小区的绿化虽然很精致，但是内部道路很宽敞，真正的绿化面积感觉没有传说的51%。

▲蓝堡湾绿化景观图

▲蓝堡湾绿化景观图

▲蓝堡湾绿化景观图

▲蓝堡湾绿化景观图

3、单元入户大堂和电梯间很别致

大堂和电梯间，顶地面都是石材铺装。十余年的小区，大堂还是很有档次的。

▲蓝堡湾单元大堂图

 ▲蓝堡湾电梯间图

叁

然而当年的豪宅项目，放到今天来看，确实能看到很多的不足。

1、人车不完全分流，地上有非机动车

▲蓝堡湾地面电动车停放图

▲蓝堡湾单元门处停放电动车图

2、绿地维护不到位

▲蓝堡湾局部绿化图

▲蓝堡湾局部绿化图

3、不锈钢的单元大门拉低小区档次

不锈钢的单元门使用起来很笨重，边上的门禁设备面板都磨的看不见数字键了。

▲蓝堡湾单元门图

4、电梯内广告牌太多

▲蓝堡湾电梯广告图

5、大门门禁不严格

小区大门的门禁不是很严格，有很多人轻松混入小区。

▲蓝堡湾南大门图

6、小区有底商，餐饮店味道大，周围环境嘈杂、拥挤

▲蓝堡湾周边环境图

结语

虽然往日的“情怀”项目有一些跟不上当下的潮流，但是开发商秉承精心设计、用料精良的理念，放置十几年后的现在来看，小区依然是很有品质的。

最后，峰哥想说的是：在“交房即维权”的当下，开发商不能一味地昧着良心追求利益较大化；筑品质楼房，不能光在口号上喊着响亮，而更需要沉下心来做作品，带着情怀筑精品！

（本文来源微信公众号:郑在探房）