假作真时真亦假 真作假时假亦真 对待楼市我们不该这样

著作《红楼梦》里有句话说的特别好："假作真时真亦假,真作假时假亦真"意思是当你把真实的东西当作虚幻的东西来看的时候，那虚假的东西它比真实的东西显得更真实。当你把不存在的东西说成是存在的东西时，那捏造的事实甚至比存在的事实更显得真实。真和假的概念有很多层次，不是单纯的一个真和假。

如果以此前楼市的“火爆”作为参考，现在确实迎来了拐点。但如果以正常市场作为参考，别说“腰斩”了，拐点都无从谈起。事实上，10月8日的国务院常务会议要求收紧棚改货币化，是要抑制市场过热。

楼市遇冷到底存不存在呢？这就要看个人理解的那个度了，什么样的消息最容易让人相信，自然是半真半假的消息，真实的消息不具备太强烈的刺激性，达不到传播的效果，而完全虚假的新闻很容易被人看出端倪，直接揭穿，自然也失去了传播下去的能力。而真假参半的新闻取介于两者之间，在疑问和相信中，最容易达到传播的效果。

房子涨价在我们心中早已不是新闻，突然房价降了，没买房的人手舞足蹈，买过的人吵闹着因降价要维权，大家一起打听、求证、猜测，我们借机传播、散布。

整个合算下来，没什么区别。然而传播出来的就不一样了，大家伙激动了，崩盘了，遇冷了。国庆期间“降价”维权，一期是精装交盘、二期是毛坯，加上国庆优惠降了价，一期的业主来劲了，传播出来就成了楼价暴跌，业主维权。

其实有些业主途中也大概明白了，但是还是闹下去，闹一闹开发商总得给点甜头，这不，又可以传播了。

从较为低迷的状态到亢奋的状态，并在亢奋的状态停留太久了，大家已经将亢奋的状态视为常态了，现在回到了正常的状态，大家就觉得不正常了。不是市场不正常，是大家的心理预期扭曲了。

所以，楼市是有些拐点，没必要天天遇冷，降价降了多少，买房的人心里自然有数。

其实只要是商品，就有涨有跌，关键还是得看其质量与价值。次贷危机之后，美国的房价下跌40%，但纽约仅下跌11%，曼哈顿基本没跌，2012年后美国各大城市又迎来新一轮的飞涨，纽约的房价率先上涨。只要经济在发展，价值总会回归的。

继续加杠杆投机当然不明智，也是国家政策打击的对象。但动不动将几片雪花当雪崩，最终欺骗的是自己。最可悲的，不是楼市凉了，而是冷热与你无关。

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