2017郑州楼市冰点开局 1月预计仅5项目开盘
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“房子是给人住的，不是用来炒的”伴随着郑州房地产市场调控步步紧逼，楼市逐渐降温。再遇上春节前后传统的楼市淡季，2017年1月郑州楼市预计开盘量相当惨淡，想在年前完成置业梦的亲们要抓紧时间了。
2016年6月以来郑州楼市各月开盘量对比：
（数据仅做对比分析，非实际开盘数据。）
由以上各月开盘数据来看，近半年房价坐过山车一路飙升，而伴随着调控收紧，年末将至，开盘量锐减。
下图为2017年1月开盘详细：
分析：1月仅5个项目预计开盘，除去青春GALA外，4盘在限购区，爱丁堡为商业项目。最让人期待的当为惠济区融创瓏府和管城区金地铂悦。
升龙御玺二期A2栋及C栋户型面积为68-157平米，其中A2栋27层，2梯4/6户，C栋19层，2梯6户，目前排号交10000享20000元优惠，开盘再享3个点优惠，预计2017年1月开盘
升龙御玺位于中原区桐柏路与汝河路交汇处西北，地铁5号线桐柏路站位于小区门口，周边配套成熟，教育、景观、休闲、娱乐、商业、医疗等一应俱全。升龙御玺商业建筑面积28余万平米；住宅建筑面积约140万平米；写字楼和酒店共7万余平米。
爱丁堡目前暂无房源在售，预计2017年1月份推出60-300平米商业房源，现处于前期咨询阶段，交10000元即可排号，预计2018年年中交房，具体详询售楼处。
爱丁堡位于瑞达路合欢街交汇处西300米，临近地铁1号线（在建中）、8号线（规划中），BRTB2、B12等诸多站点。150米楼间距，教育配套有郑州中学一附小、郑州中学等学校。
融创瓏府共7栋高层、9栋洋房，高层33F，2梯4户；洋房6F，1梯2户。预计2017年1月推出2号地块，高层预计推出户型含89-143平米，高层为全装，洋房为毛坯，具体开盘时间待定，详询售楼处。
融创瓏府位于惠济区文化路英才街西800米，贾鲁河与东风渠交汇处，周边有600亩古树苑、惠济区政府、东风渠、千年黄河湿地、黄河迎宾馆、黄河风景名胜区 。
金地铂悦项目一期元旦将开盘，高层（带装修）：83-128平米户型；小高层：125-146平米户型，首批推出3号楼、6号楼、7号楼、8号楼。高层出地面9-10层，预计2018年年底交房，详情以售楼部为准。
金地集团位居全国房企十强，住宅产品含小高层，高层，小高层产品层高11层，是稀缺的一梯两户产品；高层含两梯四户及两梯六户产品。
青春GALA主推公寓LOFT户型，产权40年，共21层，10层以上是LOFT，层高4.8米，4梯41户；6层以下是商业，7-9层为办公，10-15层已售完，现排号为15层以上房源，预计2017年1月开盘，详询售楼处。 目前正在排号中，交3000元抵8000元，户型为28-63平米LOFT，送装修，买一层送一层，预计均价7000元/平起。 详询售楼部。
附：2016年下半年郑州房地产市场调控政策一览：
1、9月14日，郑九条：土拍熔断机制，限制地王，加强预售管理。
2、9月20日，郑州新增6000亩土地供应，目前出让公示已过半。
3、10月2日，郑州重启限购：180以下纳入限购，市内五区、高新区、郑东新区、港区、经开区限购。
4、10月3日，郑州重启限贷：首套房首付提升至30%，二套房首付40%（认贷）。
5、10月31日，郑州土地熔断细则出台，溢价率打50%熔断，郑东新区、经开区限地价、竞房价。
6、12月14日，土拍实行持复垦券准入制度，复垦券利于城市长期发展。
7、12月22日，郑州限购升级：180㎡以上纳入限购范围，外地户籍提供2年及以上社保或纳税证明。
8、12月23日，郑州限贷升级：二套首付提升至60%，认贷认房。
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