机不可失!刚需的又一置业之选!

曾经一说起郑州，大多数人的排名前列印象就是二七纪念塔，在过去的岁月里，二七纪念塔是地标，更是历史的见证者。它在见证着郑州这个城市就像摊饼子一样，在一点点的壮大和发展，但是却进展缓慢，一直没有等来属于自己的城运，直到郑东新区的横空出世。

2002年郑东新区开始建设，此后，郑州城市框架一下子拉开了，自此，郑州城建一年一个台阶，2018年郑州建成区更是实现历史的跨越。从郑东新区开始，郑州开始板块化扩张，终于在2017年成为国家中心城市，如今更是进入国家超级大城市框架。自此，郑东新区一战成名，奠定了不可动摇的地位，如今的省政府、北龙湖都在为这个区域添砖加瓦，曾经众星捧月的二七区渐渐没落了。提起郑州，地标早已从二七纪念塔变成大玉米楼了，但是当政府推出郑许一体化的方案，绿地双子塔、华侨城将要落地二七新区、多条地铁线等等，不得不说，属于主城区的自然外溢区域二七新区将要迎来属于自己的机遇期了，我们也是时候重新审视这个区域。

由此，小编实地探测这个区域，虽然二七新区对标的是东区的CBD，但在所有的新区里，发展还是较为缓慢，并且在去年，绿地双子塔已流拍。但是这个区域大牌房企云集，康桥、亚星、万科等房企的入驻将会带动整个区域的完善发展，距离主城区较近，拥有三条地铁线的加持，交通通达性强。那么小编再来介绍一下处于二七新区核心位置的盛润运河城。

盛润运河城的开发商盛润，并不是一个专攻地产的开发商，更注重于投资，盛润控股的注册资本达到了8.5个亿，主要涉及生活产业、城市基础设施产业、能源产业、科技产业、金融投资产业等五大事业领域，涵盖房地产、医疗及康健、纺织制造、旅游度假、商业运营、教育、水电热供应、高速公路、能源、大数据、金融投资等十余个业务板块，影响力十分的广泛。

 说完开发商，我们来看看这个项目本身，该项目位于大学南路与鼎盛大道交汇处东北角，项目分多期开发，其中一期为住宅，二期为65万㎡商业综合体。一期地块位于大学南路与鼎盛大道交会处东北角，占地约73亩，总建筑面积21万方，容积率2.99。高低配，规划7栋33层高层、6栋7层洋房。高层户型面积为88-89㎡三房，127㎡三房，洋房为140㎡复式三房、123-143㎡三房，经过两轮内购以及售楼部正式开盘，目前高层在售8#11#，均价13000-14000元/㎡，毛坯。洋房目前在排号阶段，认筹优惠是复式交20万抵30万，平层等10万抵20万，预计在2022年6月交房。

盛润运河城较大的优势当属它的地理位置，身处二七新区的核心地段，对面就是绿地一直想要打造的地标性建筑绿地双子塔。道路交通方面，三纵三横的交通脉络网。地铁方面，紧邻7号线南环公园站，位于大学南路上，目前在建，其余还有规划线路15号线、9号线。但是除了道路交通和地铁之外，项目距离郑西高铁最近处仅100余米，后期不免会有噪音等的困扰。

作为千亩大盘，项目自身规划了三所小学、两所中学和多所幼儿园，可以说教育资源也是尚可。盛润自己捐赠508亩的运河公园，与南环公园隔空相望，可以说开窗可见河。就商业资源来说，目前周边尚未有大型商业，具体的大型商业何时落地也尚未可知，不过区域内房企云集，后期值得期待，现在基本可以满足生活需求。

户型还是能够看出开发商的用心程度，整体方正，南北通透且双阳台，后期的采光通风较好。

以前的二七新区包括整个南边在大部分人的心里都是脏乱差的代名词，物流中心、尘土飞扬等等，但是经过这几年的大力治理，南环公园的修建都使这里焕然一新，小编实地探查发现确实绿树成荫，郁郁葱葱。整个绿化的环境、南环公园、三条地铁线的加持、盛润品牌的背书、绿城的物业、支持首付分期，这些都是盛润运河城的加分项，但是首期地块距离高铁较近，日后难免会有噪音尘土的困扰，千亩大盘在保证设施配套齐全的同时也意味着周期较长。综合来说，想要上车的地缘性购房者或者刚需置业者可以多多关注。