特别发布 | 郑州4月房价地图!各区涨跌真相曝光!

近日，国家统计局发布了70城房价走势。

据数据显示，3月份郑州新房房价环比上涨0.8%，同比上涨1.2%！

3月郑州新房房价整体呈上涨趋势！

那么郑州楼市4月新房房价走势如何呢？

为此，之文为大家汇总了较新的郑州房价地图以及各区域热盘价格，一起来看看吧！

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先来对比一下郑州3月份和4月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，7个出现上涨，7个出现下跌。

上涨区域：金水区、航空港区、平原新区、高新区、新郑、中原区、荥阳。

下跌区域：上街、二七区、中牟、经开区、郑东新区、惠济区、管城区。

其中金水区涨幅最为明显，管城区房价跌幅较大。

金水区优质的教育资源与成熟配套是市场公认的，自然房价也居高不下。

尤其是金水北区，近期多个楼盘都开始涨价。

瀚宇天悦城二期价格已经刺破2万+，接近2.1万；

保利海德公园从18500元/㎡，涨价到19500元/㎡，

华瑞紫金嘉苑从15000+涨价至16700元/㎡左右。

和昌优地从去年的15000+元/㎡涨到现在的19000元/㎡。

金水北区目前已经开启了暴走模式，改善需求开始集中在金水北区爆发。

其次，房价涨幅较大的还有航空港区。

如今的航空港区已经今非昔比，产业和人口的迅速导入，区域发展已经日渐成熟，与此同时，航空港区通过国家的战略支持、多个重大规划的逐渐落地，发展已然按下加速键，所以片区房价也开始逐步上涨。

与3月份相比，4月房价有7个区域出现下跌。

房价跌幅较大的竟然是管城区，这让人颇感意外。

管南在上个月房价一路高歌猛进，率先打响了郑州楼市涨价的排名前列枪。

但是仔细分析，涨价楼盘推出的房源多是地段优越的紧俏户型，对比年前推出的特价房源确实涨了不少，但是这并不能代表整个区域的真实市场行情，所以管南房价对比上个月有所下跌，目前的房价才是真实的市场现状。

管南置业可以考虑选择片区的热销盘，比如永威城、富田城九鼎公馆、碧桂园名门时代城等楼盘。

其次，房价跌幅较大的还有惠济区。

以生态优势出圈的惠济区，过去几年一直备受郑州刚需追捧，但是目前的惠济区，价格已经触底，区域内货量已经严重不足了，多个热盘已经处于清盘阶段，所以房价也出现了下跌。

有置业需求的网友，可以关注性价比较高的裕华会园、国控碧桂园天澜和融创城开中原宸院。

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说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。

以下是郑州每个区域关注度高和咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据如有误差，请以售楼部实际价格为准）