探房小结

1、买房，不仅仅要关注区位、开发商、容积率、楼栋、楼层、户型、朝向等，更需要关心物业公司的服务品质；

2、买新房的朋友，多去了解此物业公司在其它社区的服务水平；

 3、买二手房的朋友，要多次、不同时间段到小区探访小区门禁、保洁、人车分流情况、噪音问题等等；

4、作为小区业主，平日多关心下小区的情况，多提意见与建议；

5、 收到物业公司的律师函后不必过于担心，准备一些证据即陈述你不交物业费的依据，其实收到律师函到法院立案还有很长一个过程，给业主下律师函只是物业恐吓业主的一种方式；

6、成立业主委员会是对付不作为物业公司的有力方式，业委会成立后，前期物业协议会自然终止；

7、物业将保洁外包给保洁公司，一般卫生情况会更好；

8、开发商草率交房，业主可以不收房，寻找有力证据，证明工程未完工，可以向开发者讨要延期交房违约金；

总之，峰哥愿各位在买房的道儿上不走弯路，愿大家买好房住好房！

（来源微信公众号：郑在探房）