11月第三周郑州4涨5跌 较高跌1000元/㎡

焦点晓晓 2017-11-25 08:41:32
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

据较新统计,11月第三周(11月17日-11月23日),与11月第二周相比,约有9个项目房价产生波动,分别有4个上涨、5个下跌,经过对比,涨幅偏小,跌幅更为明显一些。

11月的郑州市场,由于五大职能部门联合对商品房销售价格进行大检查,整体处于平稳状态,房价波动比较小。搜狐焦点新房中心,每周对郑州市场约200个商品住宅项目进行更新,及时掌握市场较新房价动态。据较新统计,11月第三周(11月17日-11月23日),与11月第二周相比,约有9个项目房价产生波动,分别有4个上涨、5个下跌,经过对比,涨幅偏小,跌幅更为明显一些。

有不少业内人士说,11月应该算是2017年郑州地产市场较低谷,经过一系列的限购升级、利率上浮,楼市达到最冰点,而据搜狐焦点连续两个月以来对房价的统计,波动已经越来越小,目前处于非常平稳的阶段,这种情况比较适合有自住需求的人入手,因为投资客一般都会选择房价波动较大的时候入手,也就是常见的“买涨不买跌”。

房价涨跌原因解析 品牌和地段是关键

对于上面9个有房价波动的项目来讲,正商家和家、和昌林与城、光明索河湾、正弘悦云庄、荣立鸿鹄嘉苑,这些楼盘一方面位置偏远,处于郑州四环以外、周边郊县,在目前这种市场情况下,客流量减少较多,又没有特殊的优势可以吸引客户,最直接的方式就是利用房价来吸引买房人。

招商天地华府、亚星盛世云水居得益于地段优势,处于郑州四环以内,周边都是刚需项目,但竞品房源有限,二七新城又是整个郑州市房价相对较低的片区,所以客流量影响不是太大;万科美景魅力之城,依托于航空港区的快速发展,以及万科的品牌优势,在升值空间上有足够的动力支撑;银基国际旅游度假区,虽然处于新密市,但由于项目体量很大,规划的内部配套非常完善,比较符合现在人们对品质生活的要求,所以受到很多郑州客户的热捧。

下面,主要来看看跌幅较为明显的项目,了解清楚这些楼盘的详情情况,也许能“邂逅”符合自己心理预期价格的房子:

11500元/平方米

在售 普通住宅 板楼 江景地产

惠济天河路绿源路交汇处西300米 查看地图

2021年04月29日 70年

二居 三居 四居 |95-140 m² 全部户型

400-156-0036 转 181738
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有35人报名
立即报名

和昌林与城7层洋房剩余几套,标准层均价14000元/平,具体一房一价;一楼带花园建面约141平米、121平(花园面积约80平米),均价25000元/平。现推出5栋18层小高层,2梯3户,建面约87-132平米,预计12月份开盘,具体价格待定。预计2019年年底交房。详情请咨询售楼处。

待定

售罄 普通住宅 高层 板楼 教育地产

新郑祥安路与湖滨路交会向南300米路西 查看地图

2016年10月01日 70年

三居 |99-129 m² 全部户型

400-156-0036 转 160294
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有46人报名
立即报名

荣立鸿鹄嘉苑目前在售户型建面约99㎡、125㎡,均价10200-10300元/平米,具体一房一价,另有商铺在售,均价20000元/平米,详情请咨询售楼处。项目物业公司为河南正弘物业管理有限公司,位于新郑市泰山路与湖滨路交汇处。

8500元/平方米

在售 普通住宅 多层 公园地产 宜居生态地产

平原新区中州大道与长江大道交汇处向东500米路南 查看地图

2018年09月08日 70年

三居 四居 |90-227 m² 全部户型

400-156-0036 转 253903
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有8人报名
立即报名

正弘悦云庄目前在售27#和28#139-200多平米房源,均价为8000-13000元/平米,具体一房一价,预计2019年年底交房。具体详情请咨询售楼处。

14000元/平方米

售罄 普通住宅 多层 高层 公园地产 宜居生态地产

惠济天河路(京广快速路)与开元路交汇处向西1000米 查看地图

2019年08月18日 70年

二居 三居 四居 |88-155 m² 全部户型

400-156-0036 转 211334
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有32人报名
立即报名

正商家河家目前高层在售,建面约88平米两房、115-130平米三房,整体均价14500元/平米,具体一房一价;洋房在售房源建面约125平米、140平,标准层均价约17500元/平米,具体一房一价。详情请咨询售楼中心。

6500元/平方米

在售 普通住宅 多层 小高层 宜居生态地产 养老地产

荥阳兴华路与汜河路交汇处向北100米路东 查看地图

2019年03月09日 70年

二居 三居 |83-139 m² 全部户型

400-156-0036 转 164685
微信扫码拨打
微信扫码,快速拨打
我要看房:近期看房活动,楼盘优惠信息通知我 已有53人报名
立即报名

光明索河湾在售小高层与洋房,小高层98-123平3房,均价6500元/平,另有122-226平洋房,均价7500元/平,项目五证齐全,具体一房一价,详情咨询售楼部。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。