大降价来了?郑州14区房价地图特别发布!(20.12月版)

今天是2020年的最后一天，跌宕起伏的2020终于要收官了。

回顾这一年，从2月份疫情期间各种线上促销，本以为楼市要凉凉，结果从4月份火到6月份，一年一度的金九银十也是先冷后热，有的区域垂死挣扎，有的区域热销盘不断。

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在这如同过山车一样的楼市中，12月新房房价行情怎么样？且往下看。

先来对比一下郑州11月份和12月份各区域的整体均价：

从上图数据可以看出，郑州14个区域中，6个出现上涨，8个出现下跌。

上涨区域：航空港区、二七区、荥阳、金水区、平原新区、中牟。

下跌区域：经开区、上街、新郑、惠济区、郑东新区、中原区、高新区、管城区。

其中航空港区涨幅最为明显，管城区房价跌幅较大。

航空港区作为郑州置业的热门区域，今年更是利好不断，区域迎来价值大爆发。多项重要规划稳步落地推进， GDP已逼近千亿，增速也一直在全市名列前茅。航空港区的未来，通过国家的战略支持、河南的大力发展，真正驶入了发展的快车道！所以房价也同步上涨。

港区置业可以考虑选择靠谱的品牌开发商，要选择交通方便、周边配套稍微齐全的项目，刚需可以优先考虑北港的楼盘。比如兴港永威南樾、万科美景魅力之城、正弘中央公园等楼盘。

与11月份相比，12月房价竟有8个区域出现下跌。

房价跌幅较大的是管城区。

管城区作为刚需置业的热门区域，一直处在话题的中心。

目前区域内的热销盘狂刷存在感，比如热销盘康桥未来公元，在售高层均价11500-12300元/㎡，万亩大盘正商生态城，目前主推高层均价11000元/㎡；洋房均价12800元/㎡。因此拉低了整个区域的均价。

其次，房价跌幅较大的还有高新区。

众所周知，近年来高新区发展蒸蒸日上，如今，随着永威、龙湖、保利等一批改善盘的入市，高新老城区房价已经普遍1.5万+，曾经的刚需热区，正在上调门槛。但是与此同时，双湖科技城也迎来新一轮的发展。

目前双湖科技城区域内各在售项目房价，高层基本在1.1-1.3万左右。首付30万出头，双湖科技城依然是对刚需友好的片区。片区内多个楼盘争相入市，所以也拉低了区域的均价，整体房价较上个月有所下跌。

片区置业可以关注目前正在清盘的华润置地悦景湾，房源一口价9900元/平。离湖更近的中海万锦熙岸，产品为高低配，高层精装单价12500左右，洋房标准层15300-16000左右。号称高颜值楼盘的大正水晶森林，玻璃外立面和配套是项目的亮点。

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说得再多，不如一张楼盘价格表来呈现说明。

以下是郑州每个区域关注度高和咨询量较多的热盘均价，以供大家参考（数据如有误差，请以售楼部实际价格为准）