恒大业主故事丨地产“老炮儿”的买房故事

恒大旅游集团 2019-12-30 10:59:30

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只有自己愿意住的房子，才最有投资价值。

这个故事，与我们常规说的买房故事不一样，没有筹备首付的困难，没有选房买房的艰辛，因为主人公是有9年房地产背景，7次置业经验的地产“老炮儿”，她的买房故事，对想要吸取经验的买房人来说，受益匪浅。

吴女士，开封人，现居郑州，瘦高身材，一袭黑色毛衣裙搭配短发，一个职业女强人的形象就在眼前了，让人眼前一亮，印象深刻。

“我做事儿还从来没这么惦记过，11月排名前列次去恒大文化旅游售楼部看完后，我就一直在想，什么时候买？现在是不是入手的好时候？从售楼部回来的那几天，脑子就一直控制不住想这件事儿”。

疑问1：开封还有价值洼地么？

随着近期一系列调控政策的出台，郑州及周边楼市已逐渐回归理性，但三环内房价仍然坚挺，对于已在郑州有房还想再买房投资的人，仅60%的首付加严格的限购政策已将大部分人拒之门外。再看开封楼市，市区均价从七千到八千不等，但开封市区升值空间多大？得等多长时间？这一切都是未知的。

吴女士自称自己属于中产阶级，人生已经走到了配置资产的阶段，所以这次买房，她目的明确，就是投资。

郑州的发展跳出三环之后，所有的新区里面，郑东新区无疑问是最强大的，一路向东，在郑东新区的牵引之下，郑州向东发展是必然趋势。用吴女士的话说，选择开封自贸区，除了地缘因素，最主要的原因是，开封自贸区目前处于发展中区域，上升空间会很大。

沿郑开大道向东，随着方特欢乐世界、方特梦幻王国、绿博园、建业华谊兄弟电影小镇、海昌海洋公园、杉杉奥特莱斯等一大批项目逐渐落地，白沙、绿博片区都已经受到红利带动，不论是房价还是人民的生活水平都有了明显发展，下一步，就要到开封自贸区了。

作为一名老开封，关于这座城市的任何政策变动她都了如指掌，自2016年开封自贸区设立到现在，大部分开封本地人对自贸区的了解不深，还不知道这块土地潜藏的价值，这刚好也是个机会，在这块区域房价还没有完全涨起来之前低价入手，坐享升值红利。

疑问2：什么样的房子升值较快？

选定区域后，吴女士开始大量看房，在这片区域，什么样的房子升值较快？

她将目前开封自贸区在售的所有楼盘都看了一遍，最终选择了恒大文化旅游城，一个较大的依据是——配套。

说实话，开封自贸区正处于快速发展阶段，配套是这片区域最稀缺的资源，而恒大文化旅游自带10大航母配套，包括国际会议中心、国际会展中心、博物馆群、五国风情温泉小镇、婚礼庄园、缤纷商业广场等国际文旅配套集群，建成后逛街购物、休闲玩乐、养生养老在家门口就能实现，未来升值潜力巨大。

提到郑东恒大文化旅游城，最为瞩目的要数恒大童世界这个强大配套，据悉，恒大童世界建成后体量是上海迪士尼的1.5倍，是专为少年儿童打造的全球少有全室内、全天候、全季节的童话神话乐园。据测算，恒大童世界建成后将每年吸引游客超过2000万人次，有望拉动旅游消费超200亿，加上庞大的客流、物流在此交会，必将催生强大的投资商潮。