较新百城房价出炉!郑州领涨河南六城,周口跌幅先进

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第24周，百城二手住宅市场均价为15711元/平方米，环比下跌0.01%。分城市等级来看，仅一线城市均价上涨，二线、三四线城市均价皆环比回落。

中部城市二手住宅市场均价为10034元/㎡，环比下跌0.09%，涨跌城市数量持平，均为8个。郑州二手住宅市场均价为14443元/平方米，环比止跌回升，涨幅0.28%，总体来看，房价仍在稳定范围内波动，走势较为平稳。

表：2021年第24周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场均价环比微跌0.01%，二线、三四线城市价格均下滑

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第24周百城二手住宅市场均价为15711元/平方米，环比下跌0.01%。自今年4月以来，二手房市场受到长三角经济圈等热点区域的带动，市场均价自14周起止跌转涨，并连续八周呈现上涨趋势，之后随着全国多城楼市政策不断收紧，市场均价出现小幅回调。整体来看，二手房市场均价在稳定范围内波动，预计二手房市场一段时间内仍将维持平稳发展态势。

分城市等级来看，第24周仅一线城市二手住宅市场均价环比上涨，二线和三四线城市市场均价环比均小幅回落。

其中一线城市二手住宅市场均价为62177元/平方米，环比上涨0.55%，涨幅扩大，主要是受到上海、北京市场均价环比上升的带动，涨幅分别为1.59%、0.01%；二线城市二手住宅市场均价为18506元/平方米，环比下跌0.09%，跌幅较上周扩大0.05个百分点；三四线城市二手住宅市场均价为12092元/平方米，环比下降0.07%。受到近期以来二线热点城市楼市调控接连加码的影响，二手房市场信心有所削弱，但一线城市房价较为坚挺，仍处在上升阶段。

上涨城市数量连续4周下降，市场热度回落

从涨跌城市数量上来看，2021年第24周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为42个，较上周减少6个，平均涨幅为0.67%，较上周扩大0.04个百分点；下跌的城市数量为57个，较上周增加6个，平均跌幅为0.65%，较上周扩大0.14个百分点；持平城市数量为1个，与上周持平。本期市场价格上涨城市数量继续减少，在政策持续收紧背景下，市场热度高位回落。

本周环比涨幅TOP10以二线和三四线城市为主，长三角经济圈区域城市占据特别份额，其余城市分布于环渤海、西北城市、西南城市三个区域。其中，长三角经济圈的金华、合肥本周市场价格环比分别上涨2.62%、2.06%，位居涨幅首位与第三；环渤海经济圈的天津价格环比涨幅为2.46%，位居第二。

环比跌幅TOP10除珠三角、西南城市2个区域外，其他区域均有分布，且以二线和三四线城市为主。其中，东北城市丹东、沈阳分别位居本周价格跌幅首位、第二，环比跌幅分别为2.65%、2.06%，西北城市延安本周市场均价环比下跌2.03%，位居跌幅第三。

东北城市领跌，中部城市环比跌幅0.09%

分区域来看，本期仅长三角经济圈、西北城市2个区域二手住宅市场均价环比上升，其余6个区域市场均价环比均呈不同幅度的下跌。上涨区域中，长三角经济圈以0.45%涨幅居首，市场均价为21970元/㎡；其次为西北城市以0.08%涨幅位居第二，市场均价为10461元/㎡。下跌区域中，东北城市以1.13%的环比跌幅位居首位，市场均价为10318元/㎡；珠三角经济圈和西南城市分别以0.26%、0.25%的跌幅位居第二、第三，市场均价为21135元/㎡、10532元/㎡。

2021年第24周，中部城市二手住宅市场均价为10034元/㎡，环比下跌0.09%，跌幅仅大于环渤海经济圈，涨跌城市数量均为8个。

郑州领涨河南六城，环比涨幅0.28%

监测的河南6个地市二手住宅市场均价表现为“两涨四跌”，郑州、南阳两地二手住宅市场价环比上涨，涨幅分别为0.28%、0.19%；洛阳、开封、许昌、周口四地二手住宅市场价环比下跌，跌幅分别为0.13%、0.35%、0.16%、1.69%，周口领降，跌幅位居百城第六。与上周相比，下跌城市数量增加1个，洛阳、许昌、周口市场价由涨转跌。

2021年第24周，郑州二手住宅市场均价为14443元/㎡，环比上涨0.28%，上周为下跌0.17%，本期止跌回升，市场价仍在较小区间内波动，总体运行平稳。