楼市上半年现205宗地王 郑州6地王5个在龙湖
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然而，这只是冰山一角。
中原地产首席分析师张大伟在接受采访时表示，2016年是中国有史以来地王出现最密集的年份，以“高总价、高单价、高溢价率”为代表的三高地块普遍出现在一、二线城市中，并持续刺激该地区房地产市场。就目前来看，地价超过房价已经从一线城市逐步蔓延到二线城市。
截止7月11日，全国已出现205宗单宗超过10亿元的高总价地块，51宗超过30亿元的高总价地块，3宗超过100亿元的高总价地块。144宗溢价率超过50%的单宗地块，约是去年同期8.5倍；92宗溢价率超过100%的单宗地块，约是去年同期45倍。从城市分布来看，分别为苏州27宗、杭州26宗、南京21宗、上海15宗、合肥14宗、北京12宗、广州9宗。
而郑州的数据呢？！
张大伟认为，“土地市场持续火爆、地王蔓延、楼面价超过房价将成为日后一、二线城市的常态。”二线城市地王频繁出现，或将影响后续二线房地产市场的稳定发展。如果以南京、合肥、苏州为代表的二线城市房价没有约束性政策出台，后续很可能会出现房价爆发式上涨。
在如此火爆的情况下，合肥市出台了信贷收紧政策。预计后续其他城市信贷政策也会纷纷跟进，即出现二套房收紧、首套房认定更加趋于严格的情况。当然，后续市场交易可能会随之下降，但价格方面受近期各城市土地市场火热所影响，或继续保持一种涨幅持平达态势。
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