刚需们别慌 郑州仅有的小户型楼盘在此!

近两年，郑州房价不断攀升，这让很多刚需一族只能望房兴叹。对于手中不是很富裕的刚需族来说，购买小户型也是明智之举。目前，郑州有很多项目推出小户型房源，刚需族可以关注和考虑。

但是很多购房者在选择的时候，还是会出现种种问题，如住的不舒服、转租被嫌弃等。那么，该怎样避免这些问题呢？小编梳理出几个置业关键：

1、在商圈内购置小户型  

由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。

2、购买成熟大社区的小户型  

在大社区中，同样能够享受高品质的配套和小区优雅环境，这样的小户型性价比很合算。

3、格局合理，有效使用面积较高  

户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。

4、周边交通、配套要齐全  

如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的投资价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。

5、注意噪音影响  

现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。

6、看准周边已有公共设施再下手  

教育地产、医院周边房、商区周边房无疑是小户型租住的热门抢手货，如果周边存在小学中学甚至大学，或者为某三甲医院周边房产，拥有这些有利公共设施无疑会让你的小户型成为客源充足的“香饽饽”。

接下来小编为大家推荐郑州楼市几个热点小户型楼盘给大家作置业参考，总有一款会成为你的“心头好”。

正商中州城新品5号楼加推，包含53-88平米户型，排号交3千可享受2万元优惠，具体开盘时间待定，正商中州城位于管城区南三环与郑新公路（通站路）交会处向南300米路东。具体请咨询400-032-4608 转 160155。

朗悦公园道1号，高层住宅五证齐全，建面约114㎡三房、130㎡三房、170㎡五房，小三室已经售完，均价15800元/㎡，具体一房一价。另有建面约27-69㎡精装修、50-65㎡双气带学位两房及40㎡现房公寓在售，均价10000-11500元/㎡；楼盘地址：高新区雪松路与翠竹街交汇处，详情请咨询售楼处：400-032-4608 转 158619。

翰林国际城三期清盘，住宅仅剩少量房源，建面约52平米一室一厅，均价14800元/㎡；92㎡三房、159㎡三房，均价14200元/㎡，具体一房一价。另外，公寓仅剩最后几套，建面约25-35㎡，房源均价约为10000元/㎡，详情咨询售楼部。

绿都广场70年产权住宅在售中，建面约102、122平米，5梯26户，目前在售房源均价为15000-15500元/平，具体一房一价，详情以售楼处为准。 绿都广场二环里项目位于郑汴路和未来大道交汇处西北角，了解更多详情可拨打售楼部电话：400-032-4608 转 211096

旭瑞和昌城市之光项目房源建面约39-87㎡房源在售，整体均价14500元/㎡，项目地址位于中原路与西三环交叉口向南300米路西，详情可咨询售楼部热线：400-032-4608 转 166769。