保利永威西溪花园|业主说好才是真的好

保利永威西溪花园，位于郑州市高新区化工路与瑞达路交汇处北200米。保利永威西溪花园，位于郑州市高新区化工路与瑞达路交汇处北200米。该小区东临西流湖公园，南向是农业路高架，是高新区距离市区较近的区域。

▲保利永威西溪花园项目效果图

峰哥此次探访的是央企保利与本土品质开发商永威首度合作的项目——保利永威西溪花园。据说拿地时保利和永威两方争持不下，双方都志在必得，之后变成两家合作开发，保利出资，永威操盘。据业主任先生介绍，该楼盘于2014年年底开盘，是当时高新区单价较高的楼盘，任先生在首开时以7900多元/平米的单价购得心仪的房子。在保利永威西溪花园，峰哥看到了这些：

1、小区门禁十分严格

小区是大堂式入口，大门门禁严格，一人一卡无法尾随，陌生人需要问事由且需要登记；单元门是刷卡的电动门，出门时感应开门；地库门禁全部启用。

▲保利永威西溪花园东大门图

▲保利永威西溪花园单元门图

▲保利永威西溪花园地库门禁图

2、绿化率不高，但是小区绿意浓

小区的绿化率是30%左右，但是身处小区内部，明显感受到绿意很浓，因为小区采用多重立体绿化，且苗木都比较高大。

▲保利永威西溪花园绿化图

▲保利永威西溪花园绿化图

▲保利永威西溪花园绿化图

3、景观、道路富有设计感

石头和石材在小区景观中运用广泛，且各具特色；路面富有设计感。

▲保利永威西溪花园园林图

▲保利永威西溪花园园林图

▲保利永威西溪花园造型图

▲保利永威西溪花路面图

4、单元大堂、电梯间、楼道良心用材

单元入户大堂采用挑高式设计，墙面是浑厚的天然石材和真石漆面的艺术吊顶，不足的是大堂面积不算大；电梯间墙面同样采用石材干挂，各楼层过道墙面釉面砖干挂，且吊顶精美。

▲保利永威西溪花单元大堂图

▲保利永威西溪花园电梯间图

▲保利永威西溪花园楼道图

5、地库地面采用环氧地坪漆，干净、美观

小区地下停车场采用环氧地坪漆地面，打扫的比较干净，十分美观。不足的是机动车和非机动车没有设置隔断，地下电动车快速穿行现象普遍，有安全隐患。

▲保利永威西溪花园地库图

▲保利永威西溪花园地库图

6、楼体外立面改变永威一贯的深色系

有人调侃过永威当家人李伟，永威房子大都采用深色系或许与李老板当年通过“煤”生意赚得排名前列桶金有一定渊源。然而，西溪花园的外立面一改常规，变成暖色的，与小区的新亚洲风格比较契合。

▲保利永威西溪花园楼体图

7、地下储藏室

峰哥一直认为，小区地下的品质能够反映小区品质和物业管理水平。西溪花园小区的地下储藏室墙面洁白，也没有受潮和污渍，不足的是地面是普通水泥地，而非地砖。

▲保利永威西溪花园储藏室图

8、人性化的室外手机充电器

在小区凉亭的座位侧墙，设置了一个供大多数手机充电的 全能充电设施，这虽然是一个不起眼的设计，但是可以说明开发商设计时的用心。

▲保利永威西溪花园户外充电设施图

结 语 

在准备与任先生告别时，任先生说了一句“我们小区还是蛮好的……”。任先生觉得当年自己做了个明智的决定选择了现在的小区，因为小区品质令他很满意，可能更重要的是现在小区的房价早已翻番了。

然而，近年永威开发的新楼盘不断曝出各种品质缩水、学区欺骗等新闻。记得当年孙宏斌在总结顺驰失败的一句话，“不需要在那么多城市做，进入的城市太多了，其实管不好的”。

难道永威做大后也开始“管不好”了吗？峰哥希望，本土永威能够不忘初心，以一贯的高标准去做好郑州的其他楼盘项目。

（本文来源微信公众号：郑在探房）