百城二手房价环比微跌0.03%,南阳涨幅入围前十,郑州价格由升转降

根据诸葛找房数据研究中心对全国100个重点城市二手住宅的监测数据显示，2021年第27周，百城二手住宅市场均价为15763元/平方米，环比微跌0.03%，上涨城市数量较上周减少3个，平均涨幅收窄，预计随着近期调控政策的效应逐渐显现，二手住宅市场价上涨预期减弱。

中部城市二手住宅市场均价为9990元/平方米，环比微跌0.01%，跌幅较上周收窄0.03个百分点，市场价小幅波动，整体趋稳。郑州二手住宅市场均价为14496元/平方米，环比下跌0.58%，环比由升转降，价格回调，波动幅度稳定在合理范围内。

表：2021年第27周百城二手住宅市场均价

百城二手住宅市场价环比微跌，价格上涨预期减弱

据诸葛找房数据研究中心监测，2021年第27周百城二手住宅市场均价为15763元/平方米，环比微跌0.03%。整体来看，二手住宅市场均价表现较为平稳，随着部分城市加强了二手住宅购房贷款监管和审核的力度，二手房市场热度略有削弱，本周市场均价小幅回落，预计随着近期调控政策的效应逐渐显现，二手住宅均价上涨预期减弱。

分城市等级来看，第27周仅三四线城市二手住宅市场均价环比微涨，一、二线城市二手住宅市场均价均有所下滑。本周一线城市市场价为62749元/平方米，环比下跌0.08%，上期为上涨0.65%；二线城市市场价为18563元/平方米，环比下跌0.08%，上期为上涨0.35%；三四线城市市场价为12117元/平方米，环比微涨0.02%，涨幅较上周收窄0.17个百分点。

上涨城市数量略有减少，市场情绪小幅波动

2021年第27周，二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为55个，较上周减少3个，平均涨幅为0.54%，较上周收窄0.26个百分点；下跌的城市数量为45个，较上周增加3个，平均跌幅为0.63%，较上周扩大0.08个百分点。本期二手住宅市场价格上涨城市数量较上周略有减少，平均涨幅有所收窄，市场情绪小幅波动。

环比涨幅TOP10城市中，除海峡经济圈和西南城市外，其他区域均有分布，且以二线城市和三四线城市为主。其中，东北城市大连以2.52%的涨幅位居首位；长三角经济圈的淮安和珠三角的东莞则分别以1.89%、1.43%的环比涨幅位居第二、第三。南阳本期以1.11%的涨幅排名第七。

环比跌幅TOP10仍以二线和三四线城市为主，从经济圈来看，除长三角、海峡经济圈外，其余六个区域均有分布。其中，东北城市鞍山本周市场均价环比下跌1.99%，位居跌幅首位；西北城市西安与珠三角经济圈的三亚本期市场价均环比下跌1.98%，并列第二。

东北城市价格连续三周上涨，中部城市环比微跌0.01%

分区域来看，2021年第27周仅东北城市和长三角经济圈二手住宅市场价环比上涨，西北城市市场价环比持平，其余5个区域市场价均环比下跌。上涨区域中，东北城市以0.36%涨幅居首，二手住宅市场均价为10423元/㎡；长三角经济圈以0.18%的涨幅位居第二，市场均价22189元/㎡。下跌区域中，海峡经济圈以0.36%跌幅居首，市场均价为26014元/㎡；珠三角经济圈和环渤海经济圈分别以0.3%、0.13%的跌幅位居第二、第三，市场均价21171元/㎡、14919元/㎡。本期中部城市二手住宅市场均价为9990元/㎡，环比微跌0.01%，跌幅较上周回落0.03个百分点，在五个下跌区域中排名末位，市场价波动较小，整体保持平稳。

三涨三跌，南阳价格涨幅突出

监测数据显示，2021年第27周，河南6个地市中，二手住宅市场价涨跌城市数量持平，均为3个。上涨城市中，南阳以1.11%涨幅先进，市场价10089元/㎡；洛阳和周口分别以0.64%、0.15%的涨幅位居第二、第三，价格10612元/㎡、5867元/㎡。下跌城市中，许昌以0.65%跌幅居首，价格6913元/㎡；郑州和开封分别以0.58%、0.12%的跌幅位居第二、第三，市场价格14496元/㎡、7745元/㎡。本期上涨城市数量减少1个，平均涨幅收窄，市场情绪小幅波动，郑州、开封、许昌二手住宅市场价格回调，洛阳、南阳止跌回升，周口涨幅收窄，涨跌幅度稳定在合理范围内。