一张图让你看懂郑州房价真相!10月市场动向到底如何?

【搜狐焦点 编辑黄佳佳】搜狐焦点网新房中心统计，10月第3周（10.12-10.18），郑州共有5个楼盘出现价格变动，其中涨价楼盘有2个，占比40%，降价楼盘有3个，占比60%。出现涨幅的楼盘主城区和近郊均有分布。其中房价涨价幅度较大的为新郑的华南城中园，涨价500元。共有3盘出现价格下调，降价幅度较大的是平原新区的长江一号宏图，从均价15000元/㎡降价为14700元/㎡,下跌300元。其他楼盘房价暂时保持平稳。

刚需大盘有优势   房价随之上涨

据了解，华南城中园在售房源高层户型建面约122-139㎡，整体均价为9500元/㎡。高层由原来的9000元/平涨价为9500元/平，上涨500元。

究其原因，小编认为，华南城中园位于新郑市双湖大道与创新路交汇处,龙湖镇华南城以东,刚需大盘,临近距离地铁2号线延长线，配套和地段跟周边其他楼盘相比具有优势，所以涨价也在情理之中。

名企热盘优惠力度大  降价加速去化

而从10.12-10.18，共有3盘出现降价，降价幅度较大的正弘悦云庄从上周的均价11400元/㎡降价为10700元/㎡，降价700元。

搜狐焦点网新房中心监测显示，正弘悦云庄目前有部分大户型房源在售,在售户型建面约144-227㎡,在售房源整体均价10700元/㎡。正弘悦云庄均价与上周相比，降价700元销售，主要原因是项目在售房源优惠力度较大，为加速去化。

而同样降价的郑州绿地城位于二七区，在售建面约89/125/140平精装修高层，房源整体均价12800元/㎡,具体一房一价。郑州绿地城由原来的13000元/平降价为12800元/平，降价200元。10月楼市异常冷清，郑州绿地城价格下调，为促进去化。

银十市场异常冷清  本周房价“稳定”是主旋律

纵观本周涨降价楼盘，仅有5个楼盘出现价格波动，“稳定”是主旋律。本是楼市旺季的“银十”一反常态，市场归于冷静，不少购房者陷入观望状态。但是从本周房价涨跌来看，郑州房价比较稳定，更有楼盘出现降价，所以观望的购房者应该把握机会，尽早出手！

PS:如有吐槽，欢迎加我微信，来郑州买房交流群一吐为快！