锦艺国际华都——那个西区“扛把子”小区

郑在探房 2019-07-23 14:01:09
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如今随着新开发住宅项目的品质升级,以及物业服务的品质提升,当年的典范项目或许需要紧跟发展与前进的步伐,不断满足人们美好生活的需求!

▲中原锦艺城效果图

中原锦艺城是郑州西区商业的扛把子,同时锦艺国际华都也一度是西区住宅的典范。

峰哥此次就到中原区电厂附近的锦艺国际华都探一探,看看这个至今近八年的住宅小区是啥现状!

▲中原区锦艺国际华都卫星图

峰哥此次就探访了锦艺国际华都-欧尚和锦艺国际华都-美域,在此看到了一些亮点:

1、小区是台地式园林,美观又舒适

小区内部园林绿化比外部市政道路高出近1米,这样既舒适又美观。

▲中原区锦艺国际华都-欧尚南门外部图

▲中原区锦艺国际华都-欧尚南门内部图

2、小区的大门门禁比较严格

小区大门门禁出入口分隔开,美域小区门禁还带人脸识别功能。

▲中原区锦艺国际华都-美域东门图

▲中原区锦艺国际华都-美域南门图

▲中原区锦艺国际华都-美域南门图

3、绿化率高,容积率低,居住比较舒适

小区绿化率40%左右,容积率在3.5,作为纯高层社区还是比较舒适的。

▲中原区锦艺国际华都绿化图

▲中原区锦艺国际华都水系图

▲中原区锦艺国际华都绿化图

4、楼道和单元入户大堂用材讲究,大堂比较美观

小区楼道采用瓷砖上墙,大堂墙面是石材干挂,大堂整体比较美观。

▲中原区锦艺国际华都大堂图

▲中原区锦艺国际华都大堂墙面石材图

▲中原区锦艺国际华都楼道图

5、小区的商业广告比取消,电梯有落座的地方

小区电梯及楼道的商业性质的广告全部撤销,现在只有一些公益性的广告。电梯有落座的椅子,比较人性化。

▲中原区锦艺国际华都电梯椅子图

▲以上中原区锦艺国际华都商业广告取消图

6、人车分流,非机动车有专门的地下停放处

小区内部有非机动车入口,非机动车完全可以停靠在楼下。

▲中原区锦艺国际华都地下非机动车停车场

在锦艺国际华都,峰哥更看到了一些问题:

1、小区楼栋的外立面瓷砖严重脱落

峰哥发现小区的外立面几乎都有大面积的脱落,这样既影响美观,又会有很大的安全隐患,希望物业及开发企业做好防护和维修工作。

▲中原区锦艺国际华都外立面瓷砖脱落图

2、单元门和地库的门禁比较松

小区的单元门都是敞开的,还有进地下停车场的门禁也是形同虚设。作为一个外部商业氛围浓厚的小区,如此没有防御性的门禁,居民的安全如何保障?!

▲以上中原区锦艺国际华都单元门敞开图

▲中原区锦艺国际华都地下车库门禁图

3、小区部分绿化需要加强维护

小区的局部绿化不是很理想,需要加强维护。

▲中原区锦艺国际华都绿地裸露图

4、地面上的电动车乱停乱放

小区的单元门内外都停靠着电动车,这样既不方便出入,又有一定的安全隐患。小区的地下都有非机动车停放的地点,希望部分业主自觉停靠合适地方,物业加强引导和监督工作。

▲中原区锦艺国际华都电动车停放杂乱图

5、高层楼道只有玻璃围栏,没有做防护,有安全隐患

高层的楼道只有这样的围栏,却没有其他的防护,有很大的安全隐患,希望物业在此处做好防护工作。

▲中原区锦艺国际华都高层楼道窗户没防护图

6、小区的外部环境比较嘈杂

小区的外部道路几乎是栏杆,并且高峰期的时候出行缓慢,外部人流比较庞大,整体环境比较嘈杂。

▲中原区锦艺国际华都外部道路图

结语

自2012年初锦艺国际华都小区交房以来,其品质和物业服务深受广大业主的好评,所以其一度成为郑州西区住宅的标杆!

然而,如今随着新开发住宅项目的品质升级,以及物业服务的品质提升,当年的典范项目或许需要紧跟发展与前进的步伐,不断满足人们美好生活的需求!

(本文来源微信公众号:郑在探房)

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。