锦艺国际华都——那个西区“扛把子”小区

▲中原锦艺城效果图

中原锦艺城是郑州西区商业的扛把子，同时锦艺国际华都也一度是西区住宅的典范。

峰哥此次就到中原区电厂附近的锦艺国际华都探一探，看看这个至今近八年的住宅小区是啥现状！

壹

▲中原区锦艺国际华都卫星图

峰哥此次就探访了锦艺国际华都-欧尚和锦艺国际华都-美域，在此看到了一些亮点：

1、小区是台地式园林，美观又舒适

小区内部园林绿化比外部市政道路高出近1米，这样既舒适又美观。

▲中原区锦艺国际华都-欧尚南门外部图

▲中原区锦艺国际华都-欧尚南门内部图

2、小区的大门门禁比较严格

小区大门门禁出入口分隔开，美域小区门禁还带人脸识别功能。

▲中原区锦艺国际华都-美域东门图

▲中原区锦艺国际华都-美域南门图

▲中原区锦艺国际华都-美域南门图

3、绿化率高，容积率低，居住比较舒适

小区绿化率40%左右，容积率在3.5，作为纯高层社区还是比较舒适的。

▲中原区锦艺国际华都绿化图

▲中原区锦艺国际华都水系图

▲中原区锦艺国际华都绿化图

4、楼道和单元入户大堂用材讲究，大堂比较美观

小区楼道采用瓷砖上墙，大堂墙面是石材干挂，大堂整体比较美观。

▲中原区锦艺国际华都大堂图

▲中原区锦艺国际华都大堂墙面石材图

▲中原区锦艺国际华都楼道图

5、小区的商业广告比取消，电梯有落座的地方

小区电梯及楼道的商业性质的广告全部撤销，现在只有一些公益性的广告。电梯有落座的椅子，比较人性化。

▲中原区锦艺国际华都电梯椅子图

▲以上中原区锦艺国际华都商业广告取消图

6、人车分流，非机动车有专门的地下停放处

小区内部有非机动车入口，非机动车完全可以停靠在楼下。

▲中原区锦艺国际华都地下非机动车停车场

贰

在锦艺国际华都，峰哥更看到了一些问题：

1、小区楼栋的外立面瓷砖严重脱落

峰哥发现小区的外立面几乎都有大面积的脱落，这样既影响美观，又会有很大的安全隐患，希望物业及开发企业做好防护和维修工作。

▲中原区锦艺国际华都外立面瓷砖脱落图

2、单元门和地库的门禁比较松

小区的单元门都是敞开的，还有进地下停车场的门禁也是形同虚设。作为一个外部商业氛围浓厚的小区，如此没有防御性的门禁，居民的安全如何保障？！

▲以上中原区锦艺国际华都单元门敞开图

▲中原区锦艺国际华都地下车库门禁图

3、小区部分绿化需要加强维护

小区的局部绿化不是很理想，需要加强维护。

▲中原区锦艺国际华都绿地裸露图

4、地面上的电动车乱停乱放

小区的单元门内外都停靠着电动车，这样既不方便出入，又有一定的安全隐患。小区的地下都有非机动车停放的地点，希望部分业主自觉停靠合适地方，物业加强引导和监督工作。

▲中原区锦艺国际华都电动车停放杂乱图

5、高层楼道只有玻璃围栏，没有做防护，有安全隐患

高层的楼道只有这样的围栏，却没有其他的防护，有很大的安全隐患，希望物业在此处做好防护工作。

▲中原区锦艺国际华都高层楼道窗户没防护图

6、小区的外部环境比较嘈杂

小区的外部道路几乎是栏杆，并且高峰期的时候出行缓慢，外部人流比较庞大，整体环境比较嘈杂。

▲中原区锦艺国际华都外部道路图

结语

自2012年初锦艺国际华都小区交房以来，其品质和物业服务深受广大业主的好评，所以其一度成为郑州西区住宅的标杆！

然而，如今随着新开发住宅项目的品质升级，以及物业服务的品质提升，当年的典范项目或许需要紧跟发展与前进的步伐，不断满足人们美好生活的需求！

（本文来源微信公众号：郑在探房）