拿证播报: 年底郑州楼盘猛冲刺!郑州7盘1784套房源获证!

临近年底，郑州不少楼盘都在拼劲冲刺，预售证呈现井喷之势!

据搜狐焦点网运营中心统计，郑州近一周（12.9-12.16）迎来了7个楼盘的预售公示，包含成套住宅和配套商业项目，共计1784套房源入市！主要分布在二七区、郑东新区、管城区和金水区。感兴趣的不要错过年底这波上车机会了!

01德润春雨苑

德润春雨苑项目的推广名是绿城柳岸晓风，此次获证的是成套住宅/配套商业项目，获证楼栋为2号楼 / 4号楼 / 6号楼/ 8号楼 /11号楼。共计233套房源，总建筑面积为31157.04㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：项目位于南三环人和路交叉口西南角，属于三环内，项目也延续了绿城以往的风格，现代主义的设计风格，大面积的玻璃采光，并且项目容积率只有2.17，算是南区不可多得的改善盘，居住舒适度也有一定的保证，再加上绿城的品牌背书，改善群体可以关注。

02银榕居

银榕居项目的推广名是银榕居，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为3 / 5 / 6 / 7 / 8号楼。共计408套房源，总建筑面积为48028.07㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：银榕居虽为小开发商，但因省实验而自带光环，位于白沙片区绿博大道与敬业路交汇处西北角，占地47亩，建筑密度18%，容积率2.49，规划8栋13-20层小高层住宅，较大的卖点是与河南省实验中学初中部、高中部仅一路之隔，而且是实打实的省实验中学东校区，非托管及联合办学，未来特别是整个白沙片区的教育之最。

白沙片区可出售项目不多，银榕居位置无可挑剔，但作为小开发商，无可参照的项目，在当下维权盛行的年代，还是让购房者心里不踏实，是否值得入手要综合权衡一下。

03水之郡东苑

水之郡东苑项目的推广名是锦雍水之郡，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为3号楼。共计216套房源，总建筑面积为22291.74 ㎡，预计交房时间为2022年12月31日。

楼盘点评：项目位于高铁站东广场片区,目前来看片区发展已经比较成熟, 目前在售41-65㎡平层公寓,规划有180-3000㎡写字楼房源,比较适合投资客入手。

04亚星星河东苑

亚星星河东苑项目的推广名是亚星星河郡，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为2 / 7 / 8号楼。共计340套房源，总建筑面积为32531.28 ㎡，预计交房时间为2022年01月21日。

楼盘点评：三环边上，2.49的容积率很有诚意，居住环境会比较舒适；周边有运河，生态环境不错。教育资源方面，目前有已经签约的华中师范附属中小学，再加上12000的单价，整体性价比很高。缺点在于，距离高铁比较近，会有部分噪音影响。

05正商生态城五号院（C2-03-01）

正商生态城五号院（C2-03-01）项目的推广名是正商生态城，此次获证的是成套住宅项目，获证楼栋为1 / 5号楼。共计396套房源，总建筑面积为42567.66㎡，预计交房时间为2023年01月10日。

楼盘点评：正商生态城是管南片区为数不多的万亩大盘之一，周边临近十七里河生态长廊、南水北调运河，同时配套10所幼儿园、7所小学、4所中学、3所高中，环境和资源还是比较丰富的。而作为郑州老大哥的正商，依旧秉承他一贯的风格，这次性价比依旧很高。

06青年雅居

青年雅居项目的推广名是青年雅居，此次获证的是城镇住宅项目，获证楼栋为1号楼。共计28套房源，总建筑面积为3220.23㎡，预计交房时间为2021年12月16日。

楼盘点评：项目位于金水区丰庆路东、姜寨明沟南,打造的是城镇住宅,本次拿证房源仅有28套,整体来看,地段和配套资源方面有优势。

07瀚宇天悦城六号院

瀚宇天悦城六号院项目的推广名是瀚宇天悦城，此次获证的是瀚宇天悦城项目，获证楼栋为7号楼。共计163套房源，总建筑面积为18203.61 ㎡，预计交房时间为2023年12月07日。

楼盘点评：项目位于金水区文化路与三全路交会处，属于金水核心区域，周边有地铁4号线、7号线交汇，其中，4号线丰庆路站直通社区地下商业街和地下停车场，不必出社区就可以直接进出地铁站，可以说是真正的地铁入户。周边教育、商业资源都比较成熟，生活便利。