河南打造大郑州都市区 农民买房门槛有多低

报告中指出，农民进城成本太高，如果宅基地可以转让，农民手里有了钱，自然就敢在城里买房落户了。打造大郑州都市区，地跨“郑汴新焦许”五座城市，解决全省城镇化“失衡”问题。

农民进城买房解决途径：

一、以缩小户籍城镇化率与常住人口城镇化率差距为目标，推进户籍制度改革。以农村升学和参军进入城市的人口、在城镇就业和居住5年以上以及举家迁徙的农业转移人口等4类群体为重点，除郑州之外，其他城市均进一步降低落户条件。

二、郑州市将加快完善积分落户制度，以合法稳定就业和合法稳定住所（含租赁）、参加城镇社会保险年限、连续居住年限等为主要指标，重点解决就业和居住5年以上及举家迁徙的农业转移人口落户问题。

三、对于暂未办理户口迁移手续或者不愿办理户口迁移手续、符合常住人口标准的农业转移人口，在就业、教育、卫生、住房、计划生育等方面享有和当地居民平等的权利待遇。

不过，从实际出发，假如农民进城买房成为一种趋势，首先会考虑哪些区域、哪些楼盘，根据消费习惯，三环至四环一带将会成为未来重点购房区域，而选择高性价比楼盘主要以价格、教育及社区配套为主。

销售动态：阳光城高层在售84-128平住宅，购房享5千抵2万优惠，按揭99折，均价9300元/平，小三房均价10000-11000元/平。6层花园洋房认筹享2万抵5万，顶层赠送天台和露台，预计均价17000-18000元/平，中间平层均价13000元/平，一楼赠送地下室和下沉花园，预计均价18000元左右。

社区配套：二期内部规划有3所幼儿园、一所九年制小学

销售动态：鑫苑国际新城预计6月底售楼部对外开放，并同步开启认筹，预计8月份开盘。先临时接待中心位于紫荆山，已经接受咨询，预计推出户型40-170平。

社区配套：超市、幼儿园、会所、健身房；配建有一所3240平米的幼儿园，共4层高；沿街底商规划打造富有特色的商业街，共2.7万方。

泰宏建业国际城销售动态：目前A5地块1、3、5、6、7号楼（2单元）以及A6地块3、7、11号楼在售，A6地块10号楼开始认筹，75平米两房、88平米两房三房以及118-135平米大三房，143平米四房，均价8600元/平米，现购房享5000抵2万。A5地块1-3、5、7号楼以及A6地块2、3、5-8、11、15、17号楼将于2018年底交房。

社区配套：会所、主题商业、大型百货、内部规划幼儿园、小学、中学十余所。

锦绣山河新推出高档住宅亚星官邸，户型均为200、300、400平米大平层，现已进入前期咨询阶段。锦绣山河目前主推户型89平米朝南两房、123平米南北通透3+1三房，均价8700元/平米。

社区配套：锦绣山河设置中学2所、小学3所、幼儿园6所,郑州外国语中学已签约；辅以公寓、写字楼、酒店、生活广场、商业街等多种物业类型。

郑州绿地城项目即将推出80平两房、90平三房、110-123平三房和135平四房房源，目前交1万抵3万，具体开盘时间待定。郑州绿地城总占地 1012亩，建筑面积220万方。郑州绿地城一期占地62亩，全部楼栋为27层，其中6号楼和9号楼为两个单元，其它为一个单元，2梯2户/2梯4户分布。

社区配套：项目内建宾夕法尼亚风情商业街、超市、幼儿园、会所、健身房、9所幼儿园、4所小学、3所市重点中学和省重点高中。

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