魔幻!期末考砸,学区房价格狂跌!孩子竟然成为 “房价保卫者”

近期，学区房再次成为热门话题。

在学区房成为教育标配的当下，影响学区房价格的因素有很多，对口的学校、地段、户型、配套等等，但我怎么都想不到，孩子的期末考成绩还能影响房价！

01魔幻！期末考砸，学区房价格狂跌300万！

近日, 一则新闻刷爆了家长群。

一场期末考竟然让上海某学区房暴跌300万！！

网传“闵华二”（华东师范大学第二附属中学附属初级中学）因为在闵行区的“期末统考”中成绩不理想，排名第9，附近的二手房成交价，从去年12月时每平方米为12万余元跌至9万余元，折算下来竟然狂跌了300万!

据悉, 华东师范大学第二附属中学附属初级中学作为华东师大闵行基础教育集团核心学校，在华师大二附中的品牌影响力下，“闵华二”一直被家长们看好，周边学区房价格也较高。

但是一次考试不佳就能让房子跌价？学区房市场这么魔幻吗?

02孩子竟然成为 “房价保卫者”!

无独有偶，学区房的“闹剧”在各地不停上演。

古有孟母三迁，为孩子寻找良好的成长环境；今有深圳家长，为了学区房房价亲自上阵为孩子补课？

深圳某学区房家长们为了维护小区房价，在深圳的业主群里有家长开始自发组织“补课队”。

业主群里，一位业主呼吁甄选“211、985”院校毕业的业主，分配相应的科目，给小区孩子们补课，在这则消息后，还有不少业主报名响应。  

听说，这类家长自建的补课队对家长也是有分工的，学历高的去补课，学历低的去巡逻，把在外疯玩的娃赶回家学习......

细想一下,家长的这番操作下来，让教育和房价同步发展,好像有点“一举两得”的意思。

但细思极恐——教育归教育，房子归房子。将房价的涨跌绑架到孩子和孩子的成绩上，是不是有点“过”了？

美名其曰为了孩子，其实细究下来，也不过是为了自己房子涨价的那点私心。

03北京天价学区房冲到1000万！学区房还有上限吗？

优质学区房从来都是买房人的终极目标，而学区房的价格，也一直居高不下。而一线城市的先进学区更是稀缺资源。

近日，北京学区房“价格跳涨”再次登上热搜。

近期，北京海淀、西城多个知名学区房涨幅较大。其中，中关村三小片区、德胜育翔片区涨幅最为明显。

在北京从事学区房经纪工作多年的一位中介表示，没1000万预算难抢到房!

1月份，他所负责的中关村三小片区小户型成交价都在850万元左右，而2020年1月份，700万元左右就可以买到中关村三小附近的学区房。

“现在卖房子的业主看市场好，挂牌时只看上一套成交的总价，不看成交均价。最近有同事卖万柳附近的小户型，单价达到27万元/平方米。这个单价，放在全国来看，都可以排名前几。但由于面积不到30平方米，总价算下来，不到1000万元。所以即便单价接近30万元，还是被客户立刻抢走。现在没有1000万元打底，我们作为中介，都不好帮忙抢房，除非买房者加价比较多，否则抢不到也怕客户感情上受伤。”

不得不承认，好的学区房的价格，对于普通人来说，负担压力实在太大，不少家长几乎是将全部的身价赌在了学区房上。

但是重点学校往往意味着更好的师资和生源，更好的环境和学习气氛，以及更高的升学率。

家长觉得自己是在用更少的代价，为孩子换取更大的世界。

你觉得值得吗？

04郑州学区房价格大起底

在“天价学区房”的闹剧背后，其实折射出的是优质教育资源的紧缺与不均衡的现实。

而“铁打的学区房，流水的家长”，这句话放在郑州同样适用。郑州关于“学区房”的“战争”同样激烈!

在郑州，如果论教育资源，公认三个区比较优秀——金水区、中原区、高新区。

以金水区为例,金水区属于老牌省府区域，各个学校历史悠久，省实验小学、文化路一小，省实验中学，都是每年升学的大热。

不过金水区较大的问题就是价格,金水区的老牌学区房，大多数都是80、90年代的 “老破小”，但因为是文化路一小+省实验的双学区划片有独有的优势，目前在售学区房均价在2.2万-3万之间，而且每年都有上涨的趋势。

（△金水区部分“学区房”价格）

双学区的天价 “老破小”，你会选择吗？

05写在最后

学区房作为教育和楼市共同生下的一个怪胎，这场走向歪路的关于孩子起跑线的竞争，让多少父母为之焦虑！

但是学区房不应沦为孩子成绩的赌注！更不应让孩子早早肩负起保卫房价的重担。

从家长的角度来说，不管满城都是学区房，还是满城都是学渣房，静下心来，好好陪娃一起成长，日积月累，成果自然就会有，你认为呢？

买房观点大PK

学区房应该成为孩子成绩的赌注吗？

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