新购"学区房"登记入学都将受到限制!保险的置业区域是哪里?

最近，北京市相继出台了2018年城六区与通州区的义务教育阶段入学政策，海淀区、东城区的新购“学区房”登记入学都将受到限制！

海淀区：“自2019年1月1日起，在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的，将不再对应一所学校，实施多校划片。”也就是说，2019年以后新买的房子将不再对应固定的小学，要实施多校划片。

丰台区：今年也将在部分学校实行购置“二手房”房主子女多校划片方式派位入学，也就是“摇号入学”。

东城区：也着手限制新购“学区房”的登记入学，“入学登记的实际居住房屋不动产权证书为2018年6月30日后取得的家庭，自2018年起该家庭适龄儿童将通过电脑派位方式安排入学。”

这一连串政策一出，就意味着很多北京老住户的房子将直接脱离学区房属性！

学区房较大的风险不在房价，而在学区。

现在一年一政策，而政策的方向就是让教育和房产脱钩，现在政策已经很明显了。未来“全面多校划片”政策是否会推行至全北京，甚至更大范围，这个答案是肯定的。在“房住不炒”和“淡化学区房”这个大背景下，推进多校划片是大趋势。

那么，为了让自家的孩子上一所好学校，在置业上要如何选择呢？保险的做法就是在那些教育资源密集且优质的区域置业，这样即使实行多校划片或者区域摇号也能保证大概率选中好学校。郑州目前教育资源较好的区域想必大家都先照不宣了——金水区。

金水区教育起步早，地段优越，是郑州优质教育资源的云集之地。

2013〜2017年，金水区累计投资27.927亿元，实施中小学校建设项目45个,项目全部竣工投入使用后，可新增354个初中教学班、960个小学教学班，将有效缓解金水区“大班额”问题。

2015年投入使用学校5所，新增小学教学班48个、中学教学班12个，新增优质学位2760个；2016年投入使用学校4所，新增小学教学班120个、中学教学班24个，新增优质学位6600个；2017年投入使用学校5所，新增小学教学班96个、中学教学班36个，新增优质学位6120个。

2018年，金水区计划投入使用5所新建、改扩建的中小学和幼儿园项目。目前，金水区正在实施的新建、改扩建中小学项目共21个，以上21个项目总投资23.366亿元，投入使用后将新增小学教学班504个、中学教学班270个，新增优质学位36180个。

2019〜2020年，金水区计划投入学校16所，累计新增小学教学班360个、中学教学班174个，新增优质学位24900个。

那么目前还有哪些值得入手的好房子呢？一起来看一下。

鸿园5期Villa-X预计6月开盘推出140户叠墅，主推建面约约170-210㎡，赠送面积可以高达200%，现在是0元入会中。叠墅为电梯直接入户，总开间达10米，客厅挑高6.4米，赠送挑高5.6米的地下室，户户送花园，容积率0.87,具体咨询售楼处400-032-4608 转 210074。

 鸿园四期在售128平3房一楼带院双气小高层，11层，1梯2户，单价约25000元/平，预计2018年年底交房；同时在售580-650平独栋，单价约40000元/平。

泰山誉景首期预计6月推出9#地1#楼（30层）和2#楼A座（21层）2栋楼，房源建面约73.66平2房、81.22平2房、90.30平3房、101.37平3房、118.81平3房、119.66平3房，房源为毛坯，目前定存2万可享开盘1万优惠，价格待定，预计2020年毛坯交房，项目位于金水区花园路与北三环交会处。详情请咨询售楼处400-032-4608 转 222417。

融创中永中原大观目前前期咨询中，涵盖建面约84-160㎡高层住宅、约125㎡洋房、约60-104㎡小户型住宅，约40-70㎡商办公寓，详询400-032-4608 转 365667！ 

融创中永中原大观地处中州大道北三环交会处西北，双主干纵贯南北畅达东西；与北龙湖副CBD金融中心仅一路之隔，东临金水北CBD，咫尺郑东CBD，三区交会，构筑黄金三角洲；拥揽约8400亩浩瀚北龙湖，约2000亩凤山公园无遮挡视野，约240亩北湖湿地公园举步可达，悦享富氧生态资源。

亚新美好城邦预计5月下旬开盘，目前认筹3#楼可享3万抵5万优惠，户型建面约88-127平3房，详情请咨询售楼部400-032-4608 转 168018。 

亚新美好城邦位于农业路二环，房源为24-27层，2梯4户，精装修。目前在售建面约80平2房、122平3房住宅，整体均价18500元/平。容积率3.5，绿化率35%，预计2019年12月交房。