借你一双慧眼 看透这降价退房潮

首先必须清楚降价退房潮是长期楼市调控的抑制作用带来的“质变”效果。

2018年注定是不平凡的一年！年内累计房地产调控次数更是接近400次，比去年同期增加8成，创历史同期新高。郑州楼市遭遇市场降温，暴露了诸多问题，其中退房诉求频繁出现，在多地引发要求开发商赔偿的“房闹”纠纷。业主退房之后就丧失了“首套”资格，再买房将不能享受较低4成的“首套房”首付比。要是买普宅，较低首付比抬高到6成；要是买非普宅，更是抬到8成。

该怎么做：

建议相关部门研究解决退房过程涉及的利息如何补偿、贷款记录能否清除等问题，引导消费者和开发商像商品退货那样规范化操作，让退房流程更规范更易于操作。开展治理房地产市场乱象专项行动，重点打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告和“阴阳合同”。

征兆：例如，TOP3房企中，恒大在时隔几年后又打出“无理由退房”的口号；碧桂园在部分城市已经出现降价。中介渠道的带客效果不明显，很多企业开始着手拿出最后的两招：发动员工和老业主。就是降价潮来临前的“晴雨表”。

借你一双慧眼，理性看待这降价退房潮，买到自己称心的房子，才是硬道理。

新郑恒大悦龙湾位于新郑 =市郑新快速路与新村大道交汇处东侧，目前首期8.8万起即可定房，项目目前在售高层17#（2D33F2T3）、18#（1D33F2T2）、19#（2D33F2T4），其中111-113㎡三房、129-131㎡三房、135-138㎡三房、148㎡四房、160-165㎡四房。均价（精装）：9400元/㎡左右。

好地段名企盘就选五龙新城！五龙新城主推二期高层，包含建面约78-132㎡住宅，具体包含78㎡两房、123/132㎡三房，整体均价约为15500元/平,具体一房一价。预计2021年年初精装交房，项目位于高新区冉屯东路与五龙口南路交汇西北角，预计2021年年初精装交房，详询售楼部热线：400-032-4608 转 209798。

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