花园洋房怎么选?八点注意事项帮你选到好洋房

现代人生活条件越来越好，不少人追求生活品质，买房会选择花园洋房。有露台，有入户花园，阳光房，庭院……这样的美好生活你想要吗？买花园洋房之前，你知道需要考虑哪些问题吗？

1.底层和顶层购买需谨慎底层和顶层各有利弊，底层带独立花园，但湿气比较重，而且蚊虫老鼠多，私密性也得不到保护；顶楼私密性好一些，但夏天热，而且屋顶容易漏水，家里如果有老人，且又没有电梯的话，就不太适合。

2.交通、配套不可忽视市中心寸土寸金，房价贵，楼层越建越高。所以洋房一般都建立在市郊相对偏远但环境优美的地方，社区周边的配套并不齐全。但基本的生活所需的各项配套，也是应该考虑在内。如公共交通、商场、超市、医院等。

3.较好选择开发商实力雄厚，口碑好的楼盘买洋房一定要看开发商的实力和开发经验。因为实力是项目得以顺利完工以及项目自身配套得以实现的先决条件。如果开发商以前都没什么拿得出手的项目，这样的开发商造出的房子品质也难保满意。所以，选择实力开发商的品质项目是花园洋房升值、保值的要素。

4.最适宜的面积套内120-180平方米花园洋房最适宜的套内面积应在120平方米—180平方米。如果面积太大，建议你不如直接去买别墅；而面积太小，就失去了生活的舒适性。

5.好的物业让你免除后顾之忧低楼层尤其是底层的住户，最担心的就是小偷入室行窃的问题了，还有孩子在小区玩耍是否安全。好的物业，物业管理规范，能够让人居住放心，安心。

6.房产税的压力不得不考虑不少花园洋房的价格，已经达到了征收房产税的标准。在购买前，需要认真考虑下自己的经济实力。

7.当心赠送的空间错层、退台处理使建筑增加了更多的空间，尤其是赠送空间，但这对建筑结构的复杂性和安全性会造成较大的影响，对保温节能也比较不利。赠送的部分，有一定风险。

8.花园和地下室花园的舒适度、实用性、利用率高吗？花园的采光通风条件是否良好？不管开发商怎么宣传说花园是赠送的，但羊毛出在羊身上。同时，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有？一定要在销售前问清楚。购买花园洋房这种高品质且比较稀缺的房子，一定要谨慎，注意相关事项，购买到自己满意的房子。

小编今天给大家推荐的几个楼盘，都是郑州的宜居生态地产，绿化率较高，环境舒适而宁静，建筑风格高大上的品质洋房，喜欢的朋友们千万不要错过!

泰禾金尊府项目一期地块约73.68亩，一期总建筑面积约17.2万㎡,主要规划有多层、小高层、高层产品。目前处于前期咨询阶段，主推82-206平米高层、小高层和洋房房源，具体信息以售楼部为准。

郑州恒大城二期在售房源：建面约112-143㎡庭院洋房，均价22500元/㎡，一房一价，详情请咨询售楼部。成功签约郑大实验小学，郑州高新区恒大城中学（复旦中学托管），配新风除霾系统。项目地址：郑州西三环北延与三全路交会处西约500米。

正商河峪洲洋房建面约90㎡三房、100㎡三房、107㎡三房、120㎡四房、122㎡四房、141㎡四房复式，标准层均价14500元/平米(带装修)，正商河峪洲高层建面约86平米三房、113平米三房，均价11000-12000元/平(带装修)，整体均价11500元/平，具体一房一价。详情咨询售楼部。

碧桂园天悦有房源在售,洋房项目整体均价为23000元/㎡,在售洋房户型建面约156-182㎡,具体一房一价,其中高层项目整体均价为18500元/㎡,在售户型建面约95-142㎡;详情请咨询售楼处。