郑州楼市一线情报:多家企业提早“备战”年底冲刺

 10月即将落下帷幕，2018年的最后一季度转眼就要过半，传统的金九银十彻底凉凉。即使十一国庆期间各家楼盘使出浑身解数提升业绩，这浓浓的秋意依然带来了楼市大寒潮。但是最后一季度往往是楼盘的业绩冲击阶段，所以各家楼盘依然会把握住时机及时推盘。

据搜狐焦点网新房中心统计，10月底和11月郑州预计共有19个楼盘新开或加推，开盘最多的区域为郑东新区，中原区和新郑次之，物业类型涵盖高层、洋房、公寓、写字楼、商铺等。

从楼盘分布区域来看，近一个月郑州主城区仍是开盘数量担当，郑东5盘、中原4盘、金水2盘、二七2盘共有13个项目开盘加推，占据68%的市场份额；周边区域里新郑4盘、荥阳1盘、中牟1盘。在纯新盘首开中，主城区和近郊均有分布。因为楼盘比较分散，价格便从不过万到3字打头呈现较大价差，这就使得置业者可选择范围相对扩大。当前市场上的降价潮对置业者而言更是一次大浪淘沙的机会，哪些楼盘的价格抗跌性强，哪些楼盘的品牌和品质始终如一，哪些楼盘的优惠力度足以支撑一次跨级置业等等，置业者可以从中细细挑选。

统计时间截止到今天（10月25日），近一个月郑州预计有8个老盘加推房源，占比42%，其中包括融创、融信、名门、永威等知名房企。其中融信城市之窗预计10月28日开盘，已经正式进入倒计时。

另有11个新盘首开，鉴于预售证目前一证难求，所以这些楼盘里不乏开盘时间一拖再拖的项目。纯新盘相较于老盘较大的优势就是价格低开，而且多数项目为了开门红好兆头，往往会推出很大的优惠政策，有意向的置业者较好不要错过开盘优惠期。从下表可以看出郑东和新郑的纯新盘各占4盘之多，东区的新推房源多为改善住宅和投资型公寓产品，新郑的新推房源明显涵盖刚需户型，区域的进入门槛由此可见一斑。二七的鑫苑德润珺园更是有78平2房推出，项目位于南三环与行云路交会处东北角，偏好三环线但是预算有限的置业者可以考虑一下。

接下来给大家推荐几个高品质的楼盘，跟着小编一起去看看吧！

正商兰庭华府首期规划有建面约113、115、126㎡高层和126、187㎡洋房房源，目前处于前期咨询阶段，预计10月底开盘，项目位于新郑市郑新快速路与祥云路交会处东南角,详询售楼处电话:400-032-4608转373842。

融创金林金水府5#楼建面约58-111㎡公寓，均价13000-15000元/㎡；项目7#楼152㎡住宅均价19000元/平。 融创金林金水府预计11月加推2#楼，产品为150㎡3房-191㎡4房阔境大宅，正在咨询当中。

名门翠园在售平层公寓建面约19—41㎡,均价约13000元/㎡,loft房源建面约42—65㎡,均价约17750元/平,具体一房一价。 预计11月份推出140-210平住宅房源,容积率3.4,非毛坯交付。项目位于金水区丰庆路三全路交汇处向西100米路北，详询售楼处400-032-4608 转 159985。

远洋风景目前样板间已经开放展示，预计后期在售户型建面约88-136㎡，目前处于前期咨询阶段，具体详情请咨询售楼处。地处龙湖镇龙湖大道与淮海路交汇处南800米，详情咨询售楼处热线：400-032-4608 转 355872。

融创御湖宸院二期目前验资登记中,预计10月月底推出户型建面约92、120、131平住宅，26层、28层。一期均价15000元/平，房源已经售罄。更多详情请咨询售楼处,项目位于航海路桐柏路交会处向南500米路西,周边有规划地铁5号线、万达广场等,配套醇熟。详询售楼部400-032-4608 转 354452。

康桥那云溪规划有高层和洋房，其中，高层面积段为90-128㎡之间，洋房面积段为135-150㎡之间。目前处于前期咨询中，具体开盘时间待定，项目位于新郑市郑新快速路与双湖大道交汇处，售楼部电话400-032-4608 转 383844。

融信江湾城目前处于前期咨询中，首期规划约89-125㎡墅质瞰景高层及约125-140㎡花园退台洋房，预计10月份开盘，项目位于沿黄快速路与江山路交会处西，详情可咨询售楼部：400-032-4608 转 366049。

和润林湖美景位于建设路与西三环向北200米路东，处于中原区核心成熟区域，距离地铁1号线西三环站仅3分钟路程，紧邻郑州西流湖生态公园，目前二期8#预售证办理中，产品为78-129㎡精装两房、三房，销售均价参考周边项目。

宝能郑州中心主推约40-100㎡时尚公寓，约100-350㎡湾景大宅，约1500㎡整层公寓等全产品系，详情咨询售楼部电话：400-032-4608 转 382166。项目位于郑州高铁东站东广场核心商务区，莲湖湿地公园西侧，景观资源丰富，规划占地约18.8万㎡，总建面约180万㎡，项目距离博学路站约220米，地理位置优越，交通出行便利，周边规划配套完善。